【2022林州城投债权1号、2号】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

上新爆品！！真正国元信托同款！首次定融！财政局下属平台！！2021年财政预算收入超过40亿！！城投负债率仅12.63%！！河南林州-红旗渠精神的发祥地（国家级经济开发区＋存款河南省各县（市）之首+中国最大县级汽车配件生产基地）债项AAA主体融资＋债项AAA主体****+应收账款质押+土地抵押低负债！每日成立！季度付息！
【2022林州城投债权1号、2号】
规模：1号不超过1亿元； 2号不超过5000万元。
期限及付息：1号为12个月；2号为24个月。
投资金额对应收益：
1号：30-50-100-300（万）：8.8%-9%-9.2%-9.4%/年；
2号：30-50-100-300（万）：9%-9.3%-9.5%-9.8%/年。
用途：用于补充流动资金。
【融资方】林州xx集团有限公司，成立于2011年，注册资本8.75亿元，实控人是林州市财政局，主体评级AA,债项评级AAA（存续债券2只，余额6亿）。是林州市重要的城市基础设施建设主体，承担基础设施及保障房建设、建筑业代理、建材销售和房地产开发等业务。2021年年中总资产167.51亿，总营收13.38亿。
【增信措施】
【****方】林州红旗渠经xx发区****控股有限公司，成立于2009年，注册资本1.63亿元，实控人是林州市财政局，公司以土地开发、城市基础设施建设业务为主，同时涉及供暖、发电、旅游等多方业务。主体评级AA,债项评级AAA（存续债券4只，余额10亿）。截止2021年中总资产200.22亿，总营收7.27亿，负债率仅40.97%。
【应收账款质押】
发行人1号提供金额1亿元、2号提供金额1亿元应收账款进行质押****。
【土地抵押】
提供总价值56,231.9万元抵押物进行抵押****。

往期更多项目：产品名称山东信托-尊享126号集合资金信托计划（B类第2期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)11970万预期年化收益率100-300万     7% 300-500万    7.2% 500-1000万   7.5% 1000万及以上    7.8%付息方式

按季付息

资金用途

B类信托资金用于受让西咸新区梁悦置业有限公司持有的对西宁梁诚达置业有限公司不低于54,000万元的应收账款，资金最终用于西咸新区梁悦开发的中梁壹号院项目（符合“432”）建设。

还款来源风控措施

1、抵押****：西宁梁诚达以其持有的西宁2021JC-01地块为其对标的债权的还款义务提供第一顺位抵押****。初始抵押率不超过70%。

2、********：上海中梁为西宁梁诚达对标的债权的还本付息义务提供不可撤销的连带责任********。

3、质押****：西宁梁诚达股东以其持有的西宁梁诚达 100%股权提供质押****。

4、资金监管：我公司控制西咸新区梁悦接收B类信托资金账户的网银复核 UKEY，以确保西咸新区梁悦取得的标的债权转让价款仅用其开发的中梁壹号院项目建设。

5、还款进度：当抵押项目销售回款达到预计总销售额的 70%时，西宁梁诚达偿还完毕标的债权本息；如西宁梁诚达取得项目开发贷款批复，我公司同意解除土地抵押及西宁梁诚达的股权质押（根据开发贷银行及当地登记要求掌握），在标的债权本息全部偿还之前，开发贷资金定向用于归还标的债权本息。

产品亮点1、用款项目位于西安市西咸新区，周边配套成熟。 2、抵押物项目位于西宁市城东区，周边配套齐全； 3、2020年1-12月克而瑞销售排名中梁控股销售金额 1688.2亿元，位列20名。联合资信授予中梁控股“AA+”主体长期信用评级。 4、“尊享”系列产品创设于 2009 年，旗下项目到期后全部如期足额兑付。