【央企信托-504号淮安政信】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

市场稀缺淮安政信+交易对手合计资产规模800多亿+高性价比！
【央企信托-504号淮安政信】
【基本要素】5亿，24个月，季度付息，100万，7.0%；
【项目亮点】
1， 融资人实力强：区域内第二大平台，总资产270多亿，主体评级AA，债项评级AA+；
2， ****人实力强：区域内第一大平台公司，区人民城投100%控股，总资产500多亿，主体评级AA+；
3， 区域优势强：该区为淮安市主城区，苏北重要的区域通枢纽，2021年度全国综合实力百强区，2022年该区GDP702.77亿元；一般预算收入36亿元左右，实力位于淮安市各区县第1位。

往期更多项目：产品名称中诚信托-信远10号集合资金信托计划（第二期第四次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限19个月本期规模(万)20000万预期年化收益率100-300万       6.8% 300-1000万     7.3% 1000万及以上     7.4%付息方式

半年付息

资金用途

受让天津融创其澳置业有限公司所持有的位于天津市南开区不动产权证书编号为津（2019）南开区不动产权第1015342号地块上的融创南开宸院项目对应资产的收益权，信托资金用于用款项目的开发建设、置换融资人股东在自有资金投入超过25%后的股东投入（用于缴纳土地价款及契税部分除外）、招商银行对用款项目发放的开发贷款或受托人认可的其他用途。

还款来源

房地产项目销售回款。

风控措施

1、融创房地产集团有限公司提供连带责任********，融创房地产集团有限公司评级为AAA。

2、融创房地产集团有限公司、创盛（香港）投资有限公司（英文名：Creation Vast（HK） Investment Limited）提供天津融创其澳置业有限公司100%股权质押。

3、天津融创其澳置业有限公司提供土地及在建工程抵押。抵押物评估价值约为21.77亿元，本金覆盖率为1.555。

产品亮点融创房地产集团有限公司为我司长期战略合作客户，在与我司合作的多只信托计划及项目下，融创房地产集团有限公司履约良好。底层抵押物位于天津市南开区，价值稳定，抵押率较低。