【重庆万盛实业发展2023年债权资产1-2号】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
上新产品！直辖市稀缺政信项目重庆市市级平台公司****政信，重庆“一小时经济圈”所在地；
AA****主体+AA债务主体+2倍应收账款，火爆发行中！
【重庆万盛实业发展2023年债权资产1-2号】
期限：12个月，季度付息，打款当日计息！
买受金额及年化债权转让费率：
10万-50万-100万-300万
9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】用于重庆市万盛经开区市政工程项目建设。
【转让方】重庆万xx展有限公司，是重庆市万盛经开区重点城投平台，股东为重庆市万盛经开区国资委100%控股，截止2022年10月底，总资产114.88亿。主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，再融资能力强，履约能力强。
【****方】重庆市xx术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市城投批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，****能力强，经济实力雄厚，****能力强。为本产品提供不可撤销连带****责任****。
【应收账款】发行方提供2倍确权应收账款。
【区域简介】重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区"的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林和奥陶纪“世界第一天空悬廊”等22个景区所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。
往期更多项目： ****权 产品名称 ****权-宁波中昂股权投资集合资金信托计划（十五期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 ****信托 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-12至 2021-08-19 发行规模 至3000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至8.4% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 华夏银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市宁海县 产品特点 1、交易对手为大型开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于宁波市****重点打造区域，配套成熟地价优势明显； 3、项目期间监管力度较强 其他相关信息 业绩比较基准：8.4%+60%浮动收益 交易对手 宁海宁昂地产有限公司 宁海宁昂地产有限公司成立于2019年08月09日，注册地位于浙江省宁波市宁海县宁波南部滨海新区创业路39号(自主申报)，法定代表人为姚东民
经营范围包括房地产开发与经营；商品房销售；建筑材料、装饰材料销售；房地产信息咨询（中介除外）；商业广场经营管理、酒店管理；房屋出租，以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止或无需经营许可的项目和未列入地方产业发展负面清单的项目（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 本信托规模不高于5.8亿元，其中1%即580万元用于缴纳信托业保障基金，其中4451.5万用于受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权，剩余进入项目公司资本公积，资金用于滨海新天地广场（中昂·新天地项目）E地块开发建设
还款来源 风控措施 1、项目公司层面 （1）项目公司设立股东会，股东会是最高权力机关，股东会会议由股东按照持股比例行使表决权，股东会作出决议时需经代表公司【2/3】以上表决权的的股 东同意方可通过
股东按持股比例享有表决权、收益权和剩余财产分配权
（2）在章程中明确，董事会成员 3 名，我司委派一名成员进入项目公司董事会， 我司在投资合作协议及章程中明确约定，标的项目重大事项包括融资、****（除 为按揭提供的****之外）、抵押、对外借款、归还往来款/股东借款、目标成本 及费用总额的设定，我司董事具有一票否决权
（3）项目公司应及时向我司汇报重大事项及经营动态
2、投资合作协议 （1）我司与重庆中昂及项目公司签署投资合作协议； （2）协议中明确我司实施 A 类监管措施； （3）设置成本包干（暂定建安工程款成本按包干计划的 103%为上限；管理费、 销售费合计按销售金额的4%包干，具体根据ZA方放款前提供的最新测算表确定， 财务费用、税费据实承担），超出部分由 ZA 方自行承担，且不计提股东投入成 本；（4）对工程施工进度、销售进度等进行考核在信托计划存续期限内，双方对项目的施工进度、销售进度
3、资金监管 （1）对项目公司开设立的销售回款账户，我司预留指定人名印鉴，如开通网银， 我司掌握复核 ukey 资产管理人 ****信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币
截至2019年末，公司总资产103.1亿元，净资产74.67亿元，实现营业收入26.92亿元，其中信托业务收入为19.84亿元，实现净利润5.15亿元
