【央企信托-重庆荣昌区政信集合资金信托计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

重庆荣昌区标准债政信+仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区荣昌标债+第一大平台AA融资，第二大平台AA差补+荣昌区人均GDP排重庆38个区县第5！
央企信托-重庆荣昌区政信集合资金信托计划
      基本要素：2.1亿，每年5月22日付息
      固定到期日：2025年5月22日
      税后收益：50万-100万：6.4%-6.5%
    资金用途：用于投资发行人发行的“2020年非公开发行公司债券（第一期）”
项目亮点
AA发行方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第一大平台，注册资本22亿，总资产为311.89亿，主体AA，债项 AAA。
AA差补方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第二大平台，注册资本23.85亿，总资产为155.10亿，主体AA，债项 AAA。
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，超过广州成为中国经济“第四城”。一般公共预算收入2103.4亿元。
荣昌区，取自“繁荣昌盛”，重庆西部门户，重庆主城都市区桥头堡城市，有“海棠香国”之称，2022年，荣昌区实现GDP817.30亿元，一般预算收入26.84亿元。人均GDP122168元，排重庆市38个区县第5名。

往期更多项目：产品名称大业信托-融创惠州项目股权投资集合资金信托计划10期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)38180万预期年化收益率100-300万      6.8% 300万及以上    7.2%付息方式

按季付息

资金用途

信托资金作为股权投资款用于和海南融创泓基实业有限公司共同设立臻业公司，海南臻业房地产开发有限责任公司设立后，作为受让人以不超过壹亿元（小写：10,000万元）自创裕（深圳）房地产有限公司处受让惠东县莱海天置业有限公司40%股权（对应注册资本为10,000万元），同时向惠东县莱海天置业有限公司发放不超过捌亿元（小写：80,000万元）的股东借款用于惠州项目的开发建设。

还款来源

1、惠州项目顺利结束后的到期清算分红；

2、我司对股权处置的方式实现退出；

3、极端情况下抵押物处置收入。

风控措施

抵押****：三亚青田旅游产业有限公司为履行回购SPC股权义务以名下C9-8（三土房（2014）字第16186号）、C9-9（三土房（2014）字第16217号）共2块土地，初始抵押率不超过50%。信托计划存续期间内，抵押物申请预售时需要大业信托出具同意预售函（同意预售视同解押），允许我司第一顺位抵押率阶段性突破至55%，2个月内通过缴纳****金、提前还款等我司认可的形式恢复第一顺位初始抵押率即50%。

产品亮点1、合作主体：融创房地产集团——融创房地产集团有限公司具备较强开发实力，根据克而瑞销售百强榜排名，2020年度克尔瑞销售榜全口径金额5750亿元，排行为第4名，权益金额3886亿元，排名为第4名。 2、抵押物简介：抵押项目与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。该板块定位为国家海岸运动休闲目的地，总占地约3800亩，打造占地约880亩的海棠湾低密度纯独栋别墅园。该板块一期已售罄，去化情况较好。本次抵押项目为二期和三期。抵押地块项目规划总用地面积268,726.33㎡，总建面159,746.00㎡，其中住宅建面79,873.00.00㎡（请以最终规划为准）。