【央企信托-504号淮安政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

往期更多项目： JQ229号（重庆大足）集合资金信托计划（第2期） 产品名称 JQ229号（重庆大足）集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-28至 2021-07-05 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-06-30 成立规模 10000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 重庆市大足区 产品特点 基础资产情况简介：大足区八角庙农家超综合体项目地块位于重庆市大足区棠香街道办事处,处于大足区中心城区，地理位置较好，距离大足区****直线距离约400米，周边分布着大足区财政局、大足区检察院、大足区区委党校、大足区公路局、大足区高速公路指挥部等****机关，以及大足区北山中学、大足学、大足实验小学、大足区中医院等生活配套,周边人口密集，属于闹市区，商业氛围浓厚.项目规划建设净用地面积为32,613平米(48.92亩),总建筑面积74,795.49平米(地.上建筑65,674.39平米，地下9,121.10平米)

     其中：地上商业建筑面积44,155.09平米，住宅面积约13,942.64平米

     其他相关信息 100-300：6.9%；300及以上：7.2%   交易对手 重庆大足城乡建设投资集团有限公司 重庆大足城乡建设投资集团有限公司成立于2008年6月27日,公司注册资本为7.22亿元，实收资本7.22亿元;公司的唯一股东为重庆大足国有资产经营管理集团有限公司，实际控制人为重庆市大足区国有资产监督管理委员会.公司主要承担了区域的基础设施建设及保障房建设等业务

    公司为退出类融资平台.截至2021年1季度末，借款人的总资产规模达到了153.18 亿元，负债100.94亿元，资产负债率65.9%

    2021年1季度主营业务收入3.05亿元，净利润0.23亿元

     交易结构 信托资金用于向重庆大足城 乡建设投资集团有限公司发放信托贷款，用于大足区八角庙农家超综合体项目的开发建设

     还款来源 借款人的经营收入及再融资，以及****人承担****责任等

     风控措施 1、********：****人重庆大足永晟实业发展有限公司根据约定提供********； 2、资金监管措施; 受托人对交易对手贷款收款账户实施监管，确保资金用途合规性

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元