【A类央企信托—657号浙江HZ政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

浙江湖州；央企信托非标浙江主城区政信！
融资人****人主体评级均为AA+！
一般公共预算收入超60亿，GDP位列全市第一！
【A类央企信托—657号浙江HZ政信】
要素：2.5亿，2年，自然半年付息。50万-300万，6.0%-6.1%
用途：最终用于补充企业流动资金
【融资人】公开发债主体，评级AA+，实际控制人是区人民城投，总资产为680亿，融资人资产规模大，和金融机构合作良好，城投支持力度大，AA+评级违约风险很低！
【****人】AA+发债主体，实际控制人是区财政局，总资产为460亿，资产规模大。****人各金融机构支持力度大，财务弹性高，城投支持力度大，****能力强！
【区域优势】HZ市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望。HZ主城区，经济总量排名全市第一，地处长三角中心区域，一般预算收入62.49亿！

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-星河广州荔湾金桥项目股权投资集合资金信托计划发行机构467467">五矿国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)60200万预期年化收益率100万及以上     7.5%付息方式

到期付息

资金用途

信托资金用于认购有限合伙LP份额，有限合伙企业通过受让项目公司股权、受让对项目公司的股东借款债权、向项目公司发放股东借款等形式，将信托资金最终投资于广州星锦房地产开发有限公司（项目公司）开发的广州市荔湾区住宅项目。

还款来源

1、股权退出方式：标的项目销售分配及满足条件后的股权转让；

2、股东借款退出方式：项目销售回款偿还股东借款；

3、有限合伙LP份额转让退出。

风控措施

1、有限合伙层面结构化安排：优先级LP份额与次级LP份额，在任意时点不超过1：1； 

2、爱建信托设立有限合伙企业，爱建泽盈担任执行GP；有限合伙企业章、证、照由执行GP进行收管；项目公司全部章、证、照由合伙企业、星河双方共管；合伙企业保管项目公司银行账户最后一道复核U盾； 

3、合伙企业，向项目公司派驻一名董事，项目公司董事会决议需要全体董事一致通过； 

4、对星河广州荔湾金桥项目的工程进度和销售进度进行考核； 

5、深圳市星河置地有限公司、星河控股集团有限公司对项目公司做净壳****。

产品亮点1、位于一线城市，项目区位优势明显：项目位于广州市，是四大一线城市之一，项目所在的荔湾区为广州市三大老城区之一，是中国居民财富储备最丰厚的区域之一。项目周边交通配套设施完善，教育资源丰富、附近坐落诸多一线城市难得的江景公园、城市公园及知名景区。 2、坐拥稀缺江景资源：位于广州中心城区荔湾区，地处珠江南岸，坐拥广州极其稀有的江景概念，且地处三江交汇处，享有广州区域近乎绝无仅有的景观资源，对购房者吸引力有保障。 3、项目利润率丰厚：规划为一线沿江豪宅，按照较为保守的7万元/m²计算，本项目能够实现净利润约5.6亿元，净利润率12%，项目本身利润率丰厚，投资回报率有保障； 4、风控措施全面：项目公司全部章、证、照由合伙企业、星河双方共管；合伙企业保管项目公司银行账户最后一道复核U盾；合伙企业，向项目公司派驻一名董事，项目公司董事会决议需要全体董事一致通过，并对项目的工程进度和销售进度进行考核。本项目风控措施全面，资金安全有保障。