【2022林州城投债权1号、2号城投债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【2022林州城投债权1号、2号城投债定融】
规模：1号不超过1亿元； 2号不超过5000万元。
期限及付息：1号为12个月；2号为24个月。
投资金额对应收益：
1号：30-50-100-300（万）：8.8%-9%-9.2%-9.4%/年；
2号：30-50-100-300（万）：9%-9.3%-9.5%-9.8%/年。
用途：用于补充流动资金。
【融资方】林州xx集团有限公司，成立于2011年，注册资本8.75亿元，实控人是林州市财政局，主体评级AA,债项评级AAA（存续债券2只，余额6亿）。是林州市重要的城市基础设施建设主体，承担基础设施及保障房建设、建筑业代理、建材销售和房地产开发等业务。2021年年中总资产167.51亿，总营收13.38亿。
【增信措施】
【****方】林州红旗渠经xx发区****控股有限公司，成立于2009年，注册资本1.63亿元，实控人是林州市财政局，公司以土地开发、城市基础设施建设业务为主，同时涉及供暖、发电、旅游等多方业务。主体评级AA,债项评级AAA（存续债券4只，余额10亿）。截止2021年中总资产200.22亿，总营收7.27亿，负债率仅40.97%。
【应收账款质押】
发行人1号提供金额1亿元、2号提供金额1亿元应收账款进行质押****。
【土地抵押】
提供总价值56,231.9万元抵押物进行抵押****。
往期更多项目： 碧桂园皖江6号融资集合资金信托计划（第2期） 产品名称 碧桂园皖江6号融资集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-07至 发行规模 至万元 成立时间 2021-09-14 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 5.8至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市临泉县 产品特点 碧桂园进入安徽较早、深耕较充分，目标项目是碧桂园在阜阳市开发的第25个项目，在临泉县开发的第4个项目，碧桂园连续4年在临泉县市场占有率维持在10%左右，对当地市场有较高的把握度
其他相关信息 100-300：5.8%；300-500：6.2%；500及以上：6.4% 交易对手 临泉县禾成房地产开发有限公司 临泉县禾成房地产开发有限公司成立于2021年06月25日，注册地位于安徽省阜阳市临泉县邢塘街道办事处建设路临泉碧桂园14号楼1层，法定代表人为钱剑勇
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理；房地产咨询；市场营销策划
交易结构 以资产收益权转让附回购的模式向临泉禾成提供融资，由其用于符合“四三二”的碧桂园玖玺台项目建设
还款来源 风控措施 1、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供流动性支持; 2、土地抵押：项目公司提供土地抵押，本金抵押率约为60%; 3、股权质押：项目公司股东将其所持公司100%股权质押; 4、过程管理：对项目公司委派董事、对用款项目设置开盘时点和销售回款金额考核指标
资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司
公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）
截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元
