【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA城投平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企****】：天xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州xx资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目****方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民城投，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，****能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
往期更多项目： 普惠鑫安12号集合资金信托计划（第6期） 产品名称 普惠鑫安12号集合资金信托计划（第6期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-05-17至 2021-05-20 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 13月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行 投资领域 金融 投资项目所在地 产品特点 资产服务机构实力雄厚，细分领域市场领先 微财科技成立于2012年，多年的业务经营积累了大量信贷数据，风控模型饱经训练，资产质量领先同业
近2年加大营销投放，业务迅速扩张，未来发展前景向好
融担公司增信，回款来源有保障 厦门微财融资****有限公司对信托计划项下的每笔借款提供连带责任********，对逾期还款超过7天的借款本息进行代偿
底层贷款小额分散，资产质量表现优秀 本产品底层均为发放个人消费贷款，单笔贷款不超过5万元，件均3000元左右，资产小额分散，服从大数法则，各项要素高度分散，有利于降低贷款违约及损失的风险
受托人全流程主动管理，严格风控 本项目中，我司对贷款进行全周期主动管理，自设风控模型、自建运营体系
对信托计划及底层资产积极管理，设置盯控指标，每月对违约金额、逾期率等指标值进行盯控，有完善的风险防范与处理机制 其他相关信息 100-300：7.0%；300及以上：7.3% 交易对手 交易结构 信托资金用于向经爱建信托自主风控审查的个人发放消费贷款，贷款用于消费
还款来源 风控措施 厦门微财融资****有限公司对每一笔信托贷款的本金及利息提供连带责任********，当借款人逾期超过7日未还款的，由厦门微财融资****有限公司在3个工作日内向信托计划专户进行代偿 资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币
截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元
