【腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目城投债定融】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
滇西名城，中国翡翠第一城
纯政信项目，财政局全资控股
AA发债主体融资、8250万元债权保障
AA主体****，腾冲最大城投****
【腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目城投债定融】
发行主体：腾冲市xx有限责任公司（腾冲水投）
****主体：腾冲xx投资开发（集团）有限公司（腾冲城投）
产品总规模：7000万元
产品期限：12个月
产品收益：9.50%-9.80%-10.00%（合同收益固定7.50%，认购打款即补差额）
资金用途：资金主要用于项目建设（五合芒棒人饮工程、曲石龙门桥、永安农贸市场等项目）
收益分配：季度付息，固定日期3.20、6.20、9.20和12.20。
认购打款：10万元起认购，按照1万元整数倍追加投资。
【发行人】腾冲市越xxx发有限责任公司（腾冲水投，AA主体）
腾冲水投实际控制人为腾冲市财政局（国资委），主要负责当地水厂及相关供水设施的投资建设，管网改造；水利、水资源综合利用和水环境治理、小水电的投资开发、建设及经营管理；集镇土地开发，集镇基础设施等业务。AA发债主体，有16腾冲供水项目NPB公开债，截至2022年末，总资产61.49亿元，市场认可度高
【****方】腾冲xx发（集团）有限公司（腾冲城投，AA主体）腾冲城投股东为财政局，是腾冲市最大城投平台，主要负责市政设施管理、棚户区改造和林业服务等；截至2022年末，总资产211.13亿元，****能力强。
往期更多项目：产品名称中信信托-阳光城北京溪山悦融资集合资金信托计划发行机构448448">中信信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限30个月本期规模(万)187500万预期年化收益率100-300万 6.2% 300万及以上 6.7%付息方式
按季付息（每季度末月20日）
资金用途用于受让阳光城北京持有的密云溪山悦项目之资产收益权，其承担资产收益权的回购义务，信托资金用于密云溪山悦项目的开发建设。
还款来源风控措施1、以北京市朝阳区国贸CBD梵悦108项目现房房产作为抵押物及还款来源，第一顺位抵押****，抵押物评估净值33.57亿元，初始本金抵押率55.85%，并随着抵押物销售****金的提存而呈逐渐下降趋势。
2、阳光城集团提供全额连带责任********，并进行上市公司公告；
3、梵悦108项目的项目公司翰林阁房地产（北京）有限公司的100%股权质押****；
4、翰林阁作为臻德兴云的共同债务人，共同和臻德兴云履行回购价款支付义务；
5、阳光城集团/区域公司重要高管认购；
6、交易合同办理强制执行公证。
