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地级市AA+平台****！区域第1大平台（AA）融资！上海一小时经济圈，2021中国百强城市第33位！

【央企信托-213号江苏盐城政信】

【要素】5亿，24个月，季度付息，资金用于向融资方进行永续权益投资, 最终用于归还其金融机构借款
【预期收益】100万 7.1%；300万 7.2%
【融资方】盐城盛州集团有限公司，区域内第一大平台公司，实控人为当地国有资产监督管理办公室，公司总资产331.29亿， 净资产158.90亿，资产负债率仅 52.04%。主体评级AA，综合实力强劲。
【****方】盐城高新区投资集团有限公司，盐城市级第三大平台，实控人为盐城市人民城投，公开发债主体。截至2022年9月末， 公司总资产785.35亿， 净资产 245.13 亿。主体评级AA+，债项评级AAA。
【区域介绍】盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022年，盐城市GDP为7079.80亿元，同比增长4.60%，一般预算收入为453.30亿元。全国百强城市第33位

往期更多项目： 盛世48号集合资金信托计划（A 产品名称 盛世48号集合资金信托计划（A-8类） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-27至 2021-08-06 发行规模 至15760万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 9月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市上城区 产品特点 标的项目简介：本项目位于杭州市上城区彭埠单元板块

    项目紧靠杭州市交通大动脉德胜快速路，2公里范围内有轨道交通1号线、4号线及在建轨道交通6号线，项目距离杭州火车东站约1.4公里

    交通便利，区位优势明显

    项目紧靠浙江师范大学附属杭州笕文实验学校，有优质的教育资源配套

    2公里范围内有港龙城、汇和购物中心等成熟的商业配套

    项目配套完善，交通优势明显，投资价值明显

    项目主要客群定位为首改，辅以部分刚需购房群体

    主力面积段为118-160面积段的高层住宅，其次为170-200面积段的改善型洋房

    目前项目形象进度工程有序推进

     其他相关信息 100-300：7.0%；300-1000：7.5%；1000及以上：7.6%   交易对手 上海睿萌企业管理有限公司 上海睿萌企业管理有限公司成立于2016年08月24日，注册地位于上海市虹口区塘沽路309号14层C室(集中登记地)，法定代表人为孙岩

    经营范围包括企业管理咨询，从事环保科技、建筑工程科技专业领域内的技术咨询

     【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海睿萌企业管理有限公司对外投资1家公司

     交易结构 全部信托财产用于受让上海睿萌企业管理有限公司（以下简称“上海睿萌”）持有的杭州茂国悦盈置业有限公司（以下简称“杭州茂国”或“项目公司”）50%股权收益权

    上海睿萌到期回购上述股权收益权并按约定支付回购溢价款

     还款来源 信托期限到期时，杭州茂国股权分红或上海睿萌回购股权收益权

     风控措施 上海世茂建设有限公司为本次交易提供连带责任********

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元