【金玉1号私募证券投资基金】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【金玉1号私募证券投资基金】
【投资期限】2024年11月08日到期
【业绩基准】8.3%，超过8.3%的部分投资人享有50%收益
【投资标的】昆明市土地开发投资经营有限责任公司2022年度第二期定向债务融资工具，简称：22昆明土地PPN002（032281026.IB）
【标的债券上市场所】银行间市场清算所股份有限公司
【标的债券主承销商】光大证券股份有限公司
【发行方介绍】
债券发行人：昆明市xx经营有限责任公司，主体评级AA+，是昆明市重要的土地整理主体和唯一的保障房建设开发主体，在昆明市土地一级开发和城区旧城改造领域具有重要地位，业务具有较强的垄断性，2021年总资产772.57亿
股东背景：发行人控股股东和实际控制人均为昆明市人民城投国有资产监督管理委员会。
地区优势：昆明市为云南省省会，是我国面向东盟的门户城市，具有重要的区位优势和战略地位。2022年，昆明市分别实现地区生产总值7,541.37亿元，财政收入505.24亿
往期更多项目： 尊元22号集合资金信托计划（第4期） 产品名称 尊元22号集合资金信托计划（第4期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-09至 2021-08-12 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至6.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 上海浦东发展银行股份有限公司天津分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省温州市平阳县 产品特点 浙江温州市平阳县西湾围涂区块B09、B10合并地块 项目为土地面积34745平方米
其他相关信息 100-300：6.3%；300及以上：6.6% 交易对手 平阳隆恒置业有限公司 平阳隆恒置业有限公司成立于2014年07月09日，注册地位于浙江省温州市平阳县海西镇宋埠村公园路50号，法定代表人为周海波
经营范围包括房地产开发经营；室内外建筑装饰工程设计、施工；企业营销策划，企业形象策划，文化艺术交流活动策划；设计、制作、代理、发布国内外各类广告；会展服务；物业服务；酒店管理；销售建筑材料（不含危险化学品）
交易结构 信托资金用于向平阳隆恒置业有限公司进行债权融资，用于温州市平阳县西湾围涂区块B09、B10合并地块的开发建设
还款来源 1、标的项目销售收入； 2、交易对手的经营收入； 3、****方经营及再融资收入
风控措施 ①连带责任********：为****债务人履行《债权融资合同》项下各项义务，****人融创房地产集团有限公司与受托人签署《****合同》，为债务人按时足额偿还全部债权本金及利息、履行在《债权融资合同》项下的其他义务提供连带责任********
②抵押****：为****债务人履行《债权融资合同》项下各项义务，第一期债权本金发放前，债务人平阳隆恒置业有限公司以权证编号为平国用(2014) 第12686号、平国用(2014)第12677号的国有土地使用权提供抵押****，并于第-期债权本金放款日后约定期限内办理完毕前述抵押物的一顺位抵押登记手续: 资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元
