【西安沣东文化投资发展债权1号】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【西安沣东文化投资发展债权1号】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安xx资发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【****方主体】：西安xx限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任********。
【区域简介】：西安市，古称****、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。
往期更多项目： GX·龙腾川渝增益1号集合资金信托计划（第七期） 产品名称 GX·龙腾川渝增益1号集合资金信托计划（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-08至 发行规模 至2180万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 2180万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.35至7.55% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 四川省成都市金堂县 产品特点 其他相关信息 100-300：7.35%；300-1000：7.55%；1000及以上：协定 交易对手 成都智金科创服务有限责任公司 成都智金科创服务有限责任公司成立于2018年02月08日，注册地位于四川省成都市金堂县赵镇迎宾大道一段8号水城商会大厦3单元22层8号，法定代表人为戴强
经营范围包括一般项目：企业管理；企业管理咨询；财务咨询；市场营销策划；会议及展览服务；软件开发；计算机系统服务；工程管理服务等
交易结构 用于认购成都大港光信光鑫股权投资基金中心合伙企业（有限合伙）的有限合伙份额，合伙企业对项目公司成都智金科创服务有限责任公司增资金额不超过【100,000】万元，其中【13,265】万元计入项目公司注册资本，其余出资计入项目公司资本公积金（计入资本公积金的金额最终以合伙企业实际支付的增资款金额扣减进入项目公司注册资本后的金额为准）
项目公司取得增资款后，全部用于成都环保应急产业园区配套基础设施建设工程项目（对应项目备案号为“川投资备【2020-510121-46-03-521037】FGQB-0742 号”）的建设
还款来源 受托人与对****方一（四川成阿发展实业有限公司）、对****方二（金堂县鑫垚建设投资有限责任公司）、项目公司签署的编号为【2020Z3783-对**** 001】的《光信·光鑫·龙腾川渝增益1号集合资金信托计划之对****协议》及附件，约定在受托人持有标的合伙份额期间，如任一约定情形发生，即视为对****条件触发，受托人有权启动对****保护性退出机制，要求对****方（对****方一和对****方二的合称）按照约定价格、节点收购光大信托所持有的全部标的合伙份额
风控措施 （1）成都花园水城城乡建设投资有限责任公司为对****方的收购义务提供********
（2）抵押人一成都金农兴投资管理有限公司以其持有的位于金堂县三星镇川福号村的土地使用权（权证编号为【三星国用（2016） 第 932 号】）为对****方的收购义务提供抵押****
（3）抵押人二金堂县现代农业投资有限公司以其持有的位于金堂县三星镇天灯村的土地使用权（权证编号为【三星国用（2016）第901 号】、【三星国用（2016）第 913 号】）为对****方的收购义务提供抵押****
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
