【西安沣东文化投资发展债权1号城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
【西安沣东文化投资发展债权1号城投债定融】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安xx资发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【****方主体】：西安xx限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任********。
【区域简介】：西安市，古称****、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。
往期更多项目： 湘信鹏晟2021 产品名称 湘信鹏晟2021-16号集合资金信托计划（A） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 财信信托 投资门槛 100万元 发行地 长沙市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-10-28至 发行规模 至19800万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 19月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 建设银行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省济宁市任城区 产品特点 1、区域优势明显
融资⽅所在济宁市是⼭东省****批复的准海经济区中⼼城市之⼀，在⼭东省经济发展中占有重要地位，任城区是济宁市核⼼区域，是全市的政治、经济和⽂化中⼼
2、地⽅经济发达
济宁市2020年⼀般公共预算收⼊完成411.8亿元，增长1.7%
任城区2020年全年实现地区⽣产总值542.16亿元、增长2.6%，⼀般公共预算收⼊69.56亿元、增长2.0%，任城区⼀般预算收⼊保持增长趋势
3、交易对⼿实⼒强
任兴集团主体评级为AA+,总资产507.5亿元,所有者权益204.7亿元，2020年公司实现营业收⼊25.74亿元，净利润5.12亿元，股东为任城****和国开基⾦
4、预期收益较⾼
7.3%—7.6%给到客户较⾼的预期收益，任城区今年融资极少，非⽹红AA+项目，再加上⼭东省****的极⾼信用
5、底层资产安全系数⾼
底层为标准化AA+债券，投资⼈跟⾦融机构同权，ZF债券的兑付层级⾼于非标，交易对⼿是全市场靠前的债项评级AA+
其他相关信息 100-300：7.3%；300及以上：7.6% 交易对手 任兴集团有限公司 任兴集团有限公司成立于2007年12月14日，注册地位于济宁市光河路105号(任城区财政局)，法定代表人为史祚政
经营范围包括项目投资(不含国家有专项规定的项目)；资产管理；市政工程、房屋建筑工程、园林绿化工程、室内外装饰装修工程、线路管道安装工程施工（凭资质证书经营）；物业管理服务（凭资质证书经营）；工程技术研发；苗木种植；农业开发与技术服务；建材(不含木材)销售；停车服务；停车设施的建设、运营；停车系统的技术研发
(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)任兴集团有限公司对外投资54家公司
交易结构 用于受让任兴集团有限公司发⾏的公司债
还款来源 "1、本信托计划持有的标的债券存续满2年后向发⾏⼈回售； 2、信托计划存续期间通过证券交易所、股转系统、证券公司柜台及机构间私募产品报价与服务
系统以持有期收益率不低于票面利率的价格转让
" 风控措施 资产管理人 湖南信托成立于1985年，2020年经批准同意更名为湖南省财信信托有限责任公司，目前注册资本43.80亿元人民币
湖南财信投资控股有限责任公司和湖南省国有投资经营有限公司分别持有 96%、4%的股权
截至2020年末，公司总资产93.82亿元，净资产71.15亿元，实现营业收入13.56亿元，其中信托业务收入7.39亿元，实现净利润6.51亿元
