【TC县城市建设投资财产权信托收益权】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【TC县城市建设投资财产权信托收益权】
【基本要素】规模：5.7亿元，本次发行1亿元；期限：12个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：7.0%；综合收益：30万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。（与票面差额收益在打款后1个工作日内补足）。
【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】TC县城xx资集团有限公司，临沂市TC县人民城投全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
【****方】TCxx运营有限公司，临沂市TC县人民城投全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；TC县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。
往期更多项目： 潍坊滨发股权收益权集合资金信托计划（第十二期） 产品名称 潍坊滨发股权收益权集合资金信托计划（第十二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 国民信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-09至 2021-11-12 发行规模 至4000万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 4000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行天津分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省潍坊市 产品特点 融资方：潍坊滨海发展，AA+主体评级，实际控制人为潍坊市国资委，潍坊市真正第二大市级平台
总资产880.34亿，净资产464.47亿，负债率47.24%，首次信托融资；标的公司优质：蓝海水务100%股权对应的净资产34.32亿，11.4倍覆盖信托本金； 其他相关信息 100及以上：7.0% 交易对手 潍坊滨海蓝海水务发展有限公司 潍坊滨海蓝海水务发展有限公司成立于2010年11月19日，注册地位于潍坊滨海经济技术开发区海川路2号滨海职工家园小区单身公寓A06号楼2单元213室，法定代表人为王海旭
经营范围包括水利基础设施开发建设及经营管理；水利建设项目投资与管理
交易结构 本信托计划信托资金全部用于受让潍坊滨海投资发展有限公司(以下简称“潍坊滨发”)持有的潍坊滨海蓝海水务发展有限公司(以下简称“标的公司”) 100%股 权对应的股权收益权(以下简称“标的股权收益权”)
还款来源 第一还款来源:交易对手及标的子公司的经营性现金流及自有资金
第二还款来源:抵押物处置变 现收入
风控措施 1、土地抵押****：潍坊欢乐海投资有限公司以自身持有的两宗住宅和商服用地提供抵押****，戴德梁行评估值9.14亿元，本金抵押率约32.82%；其中住宅用地价值4.33亿，对应本金抵押率69.2%； 2、双方就标的公司经营业绩等进行对****，若对****失败则潍坊滨海投资发展有限公司回购标的收益权，实现信托资金退出
资产管理人 国民信托前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司，成立于1987年1月，公司目前注册资本为10亿元人民币，公司前三大股东分别为上海丰益股权投资基金有限公司、上海璟安实业有限公司、上海创信资产管理有限公司
截至2020年末，公司信托资产规模达到1493.41亿元，2020年实现营业收入5.81亿元，净利润2.25亿元
