【重庆綦发城市建设发展债权资产001】·享·全·国·超·高·返·点

重庆市2023年首发➕独家稀缺一年期季度付息➕主城一小时经济圈➕****方为AA发债主体投资产品劲爆来袭
【产品名称】重庆綦发城市建设发展债权资产001
【募集规模】5000万
【产品期限】12个月
【收益支付及回购方式】季度支付收益；
【预期收益率】：10-30-50-100w
7.5%-8.1%-8.3%-8.6%

往期更多项目：产品名称大业信托-佳业23号（佳兆业惠州山海湾）集合资金信托计划（第二期）发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限6/12个月本期规模(万)2910万预期年化收益率0.5年：100-300万      6.8%；300万及以上     7.2% 1年：100-300万      7%；300万及以上     7.4%付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于向惠东县佳兆业房地产开发有限公司（以下简称“惠东佳兆业”）支付特定资产收益权转让价款，惠东佳兆业将取得的转让价款用于惠州山海湾项目的开发建设。

还款来源

项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。

风控措施

1、********：佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任********。

2、抵押****：信托计划成立前，佳空港置业以其持有的湖北省孝感市临空经济区G（2019）17号地块土地使用权提供抵押****，并办理完成抵押登记手续后信托计划支付的特定资产收益权转让价款不超过人民币2.4元；在孝感佳创置业有限公司（以下简称“佳创置业”）以其持有的孝国土临G（2019）16号地块土地使用权提供抵押****并办理完成抵押登记手续后信托计划支付的特定资产收益权转让价款不超过人民币1.6亿元。

3、股权转让：信托计划成立前，佳兆业科技产业（孝感）有限公司（以下简称“佳兆业科技”）将其持有的佳创置业49%股权及空港置业49%股权分别以1元让与****转让给信托计划，提供让与****。

4、股权质押：信托计划成立前，佳兆业科技将其持有的空港置业51%股权及佳创置业51%股权提供质押****，并办理完成质押登记手续。

产品亮点用款项目简介：山海湾项目位于惠州市惠东县稔山镇联丰村委黄布角地段，西临合正东部湾、东临莱蒙水榭湾，南面一线临平海，北靠山丘；周边有广惠、深汕高速，以及即将开通的沿海三条城际高速公路，和一条城际铁路深厦线穿行；距离深圳龙岗区约70公里、惠州城区66公里、距香港约50海里。山海湾项目属旅游地产，区域内交通配套较好，教育配套以私立小学为主，缺乏医院、大型购物、银行设施，文化娱乐配套较为丰富但距离项目有一定距离。