【微山创达投资2023年债权转让02号】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【微山创达投资2023年债权转让02号】
【规模/期限】5000万/期；18个月
【付息方式】按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【预期收益】：
10万（含）- 50万（不含）8.5%
50万（含）-100万（不含）8.9%
100万（含）-300万（不含）9.3%
300万（含）及以上：9.7%；
【融资方】微山xx集团有限公司
【****方】山xx展有限公司
【资金用途】微山县新河区旧城改造项目和夏镇街道老运河片区棚户区改造项目【增信措施】：
强力****：山东省微山湖投资发展有限公司提供不可撤销的连责任********。
应收帐款：微山县创达投资建设集团有限公司提供对应山东省微山湖矿业集团有限责任公司的2.18亿元债权作为质押****。；
【项目亮点】
融资方主体评级AA，微山县国资委100%控股，公司总资产90.2亿，资产负债率47.8%，年净利润9090万，履约偿还能力强。
****方主体评级AA,由微山县国资委100%控股，公司总资产76.59亿，资产负债率39.39%，****代偿能力强。
【微山县】
微山县隶属于山东济宁市，位于山东省西南部，济宁市南部，2020年济宁市一般公共预算收入411.8亿，2021年济宁市1-10月一般公共预算收入397.5亿。微山县2020年实现生产总值（GDP）388.84亿，2021年一般公共收入22.69亿，微山湖是全国著名红色旅游景点。
往期更多项目：产品名称北京信托-锦星财富140号集合资金信托计划（第27期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)30587万预期年化收益率100-300万 6.7% 300-500万 7.1% 500-1000万 7.3% 1000万及以上 7.5% （期限为2+1年，延长期增加0.3%/年）付息方式
按年付息
用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权，并由暖山房地产到期回购，最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款。
还款来源风控措施标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押****，三期达到在建工程抵押条件时，追加在建工程抵押。北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任****。西安富祥股权质押其全部项目。
产品亮点1、交易对手为首农食品集团下属公司，为北京市属国有企业，实控人为北京市国资委，符合我司交易对手的选择标准。 2、标的项目货值充足，剩余价值20.37亿元，为信托计划的退出提供了一定的保障，安全边际高。标的项目位于江苏省扬州市，标的项目距离扬州站、扬州西区核心区域较近。
