【央企信托-德州齐河城投债集合信托计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

爆款央企信托22个月标债项目
区域第一公募发债主体，当地最大AA+平台****
济南50公里都市圈副中心区域

【央企信托-德州齐河城投债集合信托计划】
【要素】3亿，22个月（固定到期日2025年1月6日到期），按年付息（1月6日）
【收益】100-300万：7.2%-7.4%
【资金用途】投资于齐河城投发行的公司债。
【发行方】齐河县城市经营建设投资有限公司，当地第一大发债主体，实控人为齐河县人民城投国有资产监督管理局；总资产377.80亿元，净资产195.37亿元，资产负债率48.29%；主体信用评级为AA。
【****方】齐河城投建设集团有限公司，当地最大的基建持股平台，实控人为齐河县人民城投国有资产监督管理局；总资产345.20亿元，净资产190.46亿元，资产负债率44.82%；主体信用评级为AA+。
【区域介绍】齐河，地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级德州市下辖县，市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地。2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号。在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持齐河、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势，促进齐河全面融入省会泉城的步伐。

往期更多项目： 瑞富资本025号集合资金信托计划（第1次募集首个销售期第30个子销售期） 产品名称 瑞富资本025号集合资金信托计划（第1次募集首个销售期第30个子销售期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-30至 发行规模 至300万元 成立时间 2021-08-04 成立规模 300万元 产品期限 34月 期限类型 单一期限 预计收益 7.7至9.3% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市罗湖区 产品特点 1、深圳益田集团连续多年获得“中国房地产开发企业100强”等荣誉，已经历24年发展，在深圳、北京、上海、西安等地均有核心业务开展

     2、用款项目地理位置优越，资产收益稳定，特别是深圳木龙头为拆除重建类城市更新项目，位于深圳市罗湖东门地块，是目前阶段深圳****唯一批准夜间施工的房屋建设项目，可售货值200亿，该项目已抵押在此次融资项下，抵押估值50亿

     其他相关信息 100-300：7.7%；300-500：8.1%；500-1000：8.4%；1000-5000：8.7%；5000及以上：9.3% （期限为1+1.83年，延长期增加0.5%/年）   交易对手 上海录润置业有限公司 上海录润置业有限公司成立于2003年02月10日，注册地位于上海市杨浦区政高路11号602室，法定代表人为黎志强

    经营范围包括房地产开发，物业管理及咨询，投资管理；建筑材料，建筑装潢材料，钢材，通信设备，日用百货，礼品，化工原料及产品（除危险品）销售

     【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 深圳市益田集团股份有限公司 深圳市益田集团股份有限公司成立于1996年02月15日，注册地位于深圳市南山区沙河益田假日广场1-501，法定代表人为吴群力

    经营范围包括一般经营项目是：高速公路的投资；酒店、商场投资；在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；工程技术咨询、工程材料咨询、房地产开发咨询、项目管理咨询（不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）；施工管理服务；市场营销及策划

    ，许可经营项目是：深圳市益田集团股份有限公司对外投资39家公司，具有1处分支机构

     交易结构 用于向上海录润及益田集团受让标的项目收益权，最终用于标的项目投资支出、归还标的项目因开发建设而产生的前期借款及我司同意的其它用途

     还款来源 1、项目销售回款

     2、****方履约

     3、抵押物处置等

     风控措施 上海录润、益田集团实控人夫妇提供不可撤销的连带责任****

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元