【HA信托—嘉兴平湖臻鑫355号集合信托】
【规模】4.2亿   12个月，自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8  %/年   600万8.0%/年，1000万8.2%；
【资金用途】受让标的公司项目收益权，定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）********；
2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议；
3、受让标的项目资产收益权，到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦府项目，项目符合432条件，且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康，世茂集团的监管345新规标准三线均为绿，持续9年负债率低于60%，疫情期间发债利率为3.6%，综合融资成本5.6%，远低于行业平均融资成本。
【介绍】世茂集团是一家AAA主体，两地上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司，分别是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集团（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服务（0873.HK）。
根据克而瑞2020年操盘榜中，世茂集团金额2404.2亿元，排名第10位，面积1371.1万平方米，排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中，世茂集团全口径销售金额3001.1亿元，排名第8位，权益金额2102.2亿元，排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个，434个项目，主要集中于一二线城市，货值约1.38万亿元。

往期更多项目：奈飞股价大涨13%，此前这家流媒体公司表示第四财季新增超过1300万用户，使其总用户数量达到2.608亿的历史新高。奈飞的营收高于分析师的预期，本季度盈利指引也高于分析师的预期。
微软涨超1%，总市值达到3万亿美元，为第二家挺进“3万亿美元市值俱乐部”的公司。
英伟达涨超3%，股价再创新高，总市值超1.5万亿美元。
中国资产方面，A50涨0.6%，中概股指数涨超2%！
再次回顾一下的各种利好消息。
1、1月24日，中国人民银行决定，自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%；自2024年1月25日起，分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。
解读：为何在当前时点降准？宽货币势在必行，节奏是关键；市场信心不足，降准释放监管积极信号；临近春节，提前降准呵护跨年流动性。
为何降准步频回归50BP？缓解银行息差压力，或为降息释放更大空间；专项债发行或集中于一季度后半程，提高降准步频，也是货币配合财政发力的表现。
如何看待后续宽货币的节奏？宽货币宜早不宜迟，一季度降息或仍有必要。
2、1月24日晚间，人民银行、金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。
通知明确，2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。
3、中国证监会副主席王建军24日接受媒体采访。
详情大家看右边这个链接——刚刚，证监会回应！
4、国务院国资委有关负责人表示，将进一步研究把市值管理纳入中央企业负责人业绩考核，引导中央企业负责人更加重视所控股上市公司的市场表现，及时通过应用市场化增持、回购等手段传递信心、稳定预期，加大现金分红力度，更好地回报投资者。