国企-江油城投火爆上新
10万起投
四川江油城投2024年债权资产项目（二）⭕
【产品名称】江油城市投资发展债权资产项目
【产品规模】3亿
【起息时间】打款当周周五
【产品期限】12月、24月、36月
【付息方式】自然季度付息（3月、6月、9月、12月）10日支付
【资金用途】拟用于江油市基础设施项目建设或补充流动资金等。
【票面收益】
10万-50万-100万
8.6%-8.8%-9.0%（一年期）
8.8%-9.0%-9.2%（两年期）
9.0%-9.2%-9.4%（三年期）
【融资主体】江油xxx有限公司实控人为江油市国资办，主体AA信用评级，主营项目土地整理储备、土地开发经营；城市基础设施、公用事业设施、基础产业设施的建设和运营；房地产开发项目经营管理；从事授权范围内国有资产的经营管理；重大项目工程融资及建设；物业管理的投资经营，截止2023年6月总资产219.13亿，负债率低，偿债能力强。
【主体】江油市xxx有限公司，实控人为江油市国资办，主体AA信用评级。截止2023年9月，公司总资产为167.72亿元，发展势头强劲，实力雄厚，能力强。
【区位优势】江油作为李白故里，区位独特。位于国家‘一带一路’和长江经济带两大战略交汇点、全国‘两纵三横’城市格局‘包昆通道’发展轴、成渝西昆贵钻石经济圈腹心地带。是四川工业重镇的产业本底，中国西部最具投资潜力百强县（市）。2022年江油经济总量突破600亿，实现地区生产总值601.31亿，同比增长3.9%。一般公共预算收入实现30.05亿，增长23.2%，经济稳步增长。

往期更多项目： 宝盈903号集合资金信托计划（融创重庆江南） 产品名称 宝盈903号集合资金信托计划（融创重庆江南）-第1期-001号 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 郑州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-26至 2021-07-30 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.1至8% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市巴南区 产品特点 1、主体优势：弘阳位列百强房企第47位，中国500强企业，三条红线零踩线;融创龙头房企，主体信用AAA，连续多年重庆市场第1名

     2、区位优势：重庆是新一线城市、国家中心城市、四大直辖市之一、GDP第五城

    项目位于重庆市主城区江南新城，花溪河湿地公园旁，配套齐全，交通便利

     3、多重保障：项目设置差额补足、土地抵押、股权质押、优先分配、驻场监管等多种保障措施

     其他相关信息 100-300：7.1%；300-600：7.4%；600-1000：7.7%；1000-29000：8.0%   交易对手 重庆瑞创天成企业管理有限公司 重庆瑞创天成企业管理有限公司成立于2021年06月15日，注册地位于重庆市沙坪坝区沙坪坝街道下中渡口130号7号楼第一层2-7-49，法定代表人为刘才畅

    经营范围包括一般项目：企业管理；咨询策划服务；信息技术咨询服务

    （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）重庆瑞创天成企业管理有限公司对外投资1家公司

     交易结构 信托计划资金投资于重庆瑞创天成企业管理有限公司(SPV公司）100%股权，最终用于标的项目（重庆市巴南区界石组团S标准分区S41-3/01等地块141亩地项目)的开发建设及公司经营

     还款来源 风控措施 1、无限连带责任差额补足义务：融创集团（融创中国控股有限公司(01918.HK)境内最大主体)、弘阳集团（弘阳地产集团有限公司（01996.HK）境内最大主体)、项目公司共同提供无限连带责任差额补足

     2、股权质押城投:项目公司80%股权（剩余约20%由信托计划持有)，为收购义务人在对****项下的收购义务及权利维持金支付义务提供质押城投

     3、土地抵押:标的项目重庆市主城区纯住宅用地土地抵押，抵押率约70%

     4、优先分配︰信托计划存续期内，任何情况下信托计划对公司资产、利润均享有优先分配权

     5、驻场监管:委派现场监管人员对项目公司全面监管，共管公司章证照、银行账户等，百瑞信托对项目公司销售回款资金进行监管

     资产管理人 XX信托成立于1986年4月15日，前身为XX信托投资公司，目前XX信托注册资本为40亿元

    截至2020年末，公司管理信托规模3134.32亿元，总资产105.11亿元，净资产102.34亿元，实现营业收入19.21亿元，其中信托业务收入11.95亿元，实现净利润11.23亿元