四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA主体+超额应收账款质押【项目名称】资阳市凯利建设投资债权资产转让
【规模】5000万
【期限】12/24/36个月
【收益分配方式】季度付息（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
【预期年化收益率】12个月 10-50-100： 8.6%-8.8%-9.1%
24个月 10-50-100： 8.7%-9.0%-9.4%
36个月 10-50-100： 8.9%-9.2%-9.7%
【起息日】每周五或每周最后一个工作日
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市xxx有限责任公司，主体评级为AA，截至2023年6月，总资产155.05亿元，资产负债率47.70%。公司作为资阳市重要的基础设施投资运营主体，重点从事资阳市重要区域内的开发及大型市政工程项目建设，在资阳市的城市基础建设领域处于重要地位。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·光远2号集合资金信托计划（第8期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)2120万预期年化收益率100-300万 7.6%+超额收益的20% 300-1000万 7.8%+超额收益的60% 1000万及以上 协定+超额收益的100%付息方式
到期付息
投资于光大信托与AAA央企地产设立的有限合伙LP份额,最终用于双方-致认可的项目。
还款来源信托计划存续期间，由项目公司回款实现投资收益,或在触发对****条件后实现退出。
风控措施1、差额补足:主体评级为AAA的央企地产提供差额补足；
2、抵押城投:廊坊鸿鑫房地产开发有限公司以其持有的位于廊坊市安次区的廊安土2020-21地块提供抵押城投，项目抵押率不高于60%。
3、质押城投:光大信托通过有限合伙控制项目公司99%股权,剩余1%股权质押给光大信托。
4、****城投:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人夫妇为鸿吉地产的对****义务提供本息全额连带责任****城投。
5、项目监管:全封闭资金监管,章、证、照共管,光大信托派驻董事,对重大事项一票否决。
