四川-内江-威远2024年债权拍卖
成渝经济圈重点城市
AA级国资企业发行
AA级国资企业不可撤销无条件全额
工作日到账当日起息（节假日顺延）
（宜宾 内江 泸州客户不能进款）
【产品规模】10000万。
【期限】24个月。
【付息方式】每个自然季度末月（3、6、9、12月15 日）付息，到期还本；
【产品到期溢价回购率】
24个月：10万（以1万的整数倍递增） 10%
转让主体:威远xxx集团有限责任公司，主体AA信用评级。股份构成:威远县人民77.9%国开发展基金有限公司22.1%。企业主营:基础建设。公司截止2023年12月总资产141亿负债59亿。下属公司有威远xxx有限责任公司 内江xxx有限公司(49%)等。
主体:四川xxx集团有限公司，主体AA信用评级。股份构成:威远县财政局100%。企业主营:基础建设。公司截止2023年12月总资产182.9亿负债79.3亿。下属公司有威远县xxx有限公司，四川xxx有限公司，威远xxx有限公司等。
地区简介:威远县隶属四川省内江市。威远县丘陵区是四川重要的粮油、蔬菜种植基地，大棚黄瓜、新店七星椒、早子姜、威远大头菜、香葱、复立茶叶、无花果为久负盛名的地方特产。2023年威远县GDP为431.5亿，一般财政预算收入为15.35亿。威远盛产页岩气和煤炭资源其中页岩气探明储量6200亿立方米。

往期更多项目：GQ·恒益4号集合资金信托计划（第三期） 产品名称 GQ·恒益4号集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-05至 发行规模 至27120万元 成立时间 2021-07-09 成立规模 27120万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 宁波银行股份有限公司 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省汕尾市城区 产品特点 1、标的地块区位优势明显：该项目区位优势明显（独具海景自然景观）、交通条件优越（靠近汕尾高铁 站），未来周边各项设施被套齐全，符合当前市场需要，因此在市场竞争中有较大的抗风险性

     2、合作方恒大地产集团实力雄厚：恒大地产集团实力雄厚，开发经验丰富，项目由恒大地产集团全力推动， 进度相对可控

    恒大地产集团评级AAA，是国内排名前三的房地产企业，具有较强的偿付及推动能力

     3、风控措施完善：本项目采取股权过户、能完全控股项目公司，并采取了设置对****、抵押城投等措施，能 够有效防控项目风险

     其他相关信息 100-300：7.95%+超额收益的100%；300-1000：8.15%+超额收益的100%；1000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 汕尾市恒瑞祥房地产开发有限公司 汕尾市恒瑞祥房地产开发有限公司成立于2017年11月17日，注册地位于汕尾市城区汕尾大道龙泉大厦A座4楼，法定代表人为彭勇

    经营范围包括房地产开发经营；房地产投资；房地产中介

     交易结构 投资于深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）的LP份额，GP认缴不实缴100万元

    深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）以增资方式进入 深圳市建衡投资有限公司，增资金额19000万元，占股标的公司95%股权，剩余资金进入资本公积

     还款来源 拟投资标的的经营收入分红退出；拟投资标的的股权转让收入或受益权转让收入

     风控措施 1、股权过户：信托计划通过有限合伙企业控制建衡投资不低于95%的股权； 2、对****条款： 1、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计住宅销售面积未达到剩余可售住宅总面积的90%（58万 ㎡），则我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分有限合伙份额

     2、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计新增销售回款未达到45亿元，则我司有权要求恒大地产按 照约定的溢价率收购我司持有的全部或部分有限合伙份额

     若触发以上对****条件之一，我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分 有限合伙份额

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元