往期更多项目： 信天翁1605号集合资金信托计划（第一期） 产品名称 信天翁1605号集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 国投泰康 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-10至 发行规模 至48000万元 成立时间 2021-09-16 成立规模 48000万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 6.7至7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市东丽区 产品特点 1、AAA评级行业龙头房企，综合实力强劲；2、抵押项目位于国家中心城市天津，区位配套优越；3、足值土地抵押，风控措施齐备，安全边际高 其他相关信息 12个月： 100-300：6.7%；300-1000：6.8%；1000及以上：6.9% 18个月： 100-300：6.8%；300-1000：6.9%；1000及以上：7%   交易对手 天津融创晟元置业有限公司 天津融创晟元置业有限公司成立于2016年09月05日，注册地位于天津市东丽区津滨大道与天山南路交口万新招商中心大楼5楼502-17室，法定代表人为崔世杰

    经营范围包括房地产开发

     交易结构 信托资金全部用于受让融资人持有的天津东丽区融创城北苑B3地块(以下简称“标的项目”)的特定资产收益权,信托资金最终用于标的项目开发建设

    信托计划到期由融资人溢价回购

     还款来源 第一还款来源:标的项目和抵押项目销售收入;第二还款来源:融创集团的********义务;第三还款来源:抵押物的处置收入

     风控措施 (1)土地抵押:抵押人天津际元发展有限公司名下天津市津南区海河教育园区住宅地块提供第一顺位抵押,土地抵押在放款前办理完成并取得他项权证

     (2)股权承诺不对外质押:抵押人公司股东承诺在信托期限内其持有的抵押人100%股权不对外提供质押****

     (3)共同债务人:抵押人天津际元发展有限公司作为本项目的共同还款人

     (4)********:融创房地产集团有限公司提供全额连带责任********

     资产管理人 国投泰康信托成立于1995年5月，目前注册资本金26.71亿元人民币，公司四家股东为国投资本控股有限公司、泰康保险集团股份有限公司、悦达资本股份有限公司和泰康资产管理有限责任公司

    截至2020年末，公司总资产101.15亿元，净资产91.13亿元，实现营业收入18.24亿元，其中信托业务收入10.54亿元，实现净利润10.62亿元