非标足额抵押物政信+融资主体AA+，融资和城投方两者总资产达近1000亿！
A类央企信托-925非标淮安清江浦抵押政信集合资金信托计划】

【要素】4亿 ，24个月，成立满一年付息，50-100-300万及以上：6.0%-6.3%-6.4%税后
【资金用途】用于置换金融机构借款！
【融资人】城投控股，公募AA+主体评级，总资产640.80亿元，股东为QJP人民城投，为QJP第一大平台，资产规模大，再融资能力强，还款势更具保障。
【城投方】融合投资控股，公募AA主体评级，总资产300.42亿元，实际控制人为HA市人民城投，QJP第二大平台，其业务处于垄断地位，城投持力度较大城投能力强。
【抵押物概述】：融资人提供子公司价值5.3亿元的商铺足额抵押物。
【区域介绍】：地级淮安市2022年GDP4742.42亿元，一般公共预算收入300.10亿元。清江浦区是淮安市主城区，2022年GDP702.77亿元，一般公共预算收入为33.90亿元，位居全市第二。

往期更多项目： 福享13号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 福享13号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-19至 发行规模 1000至万元 成立时间 2021-04-23 成立规模 1000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省盐城市亭湖区 产品特点 标的项目位于盐城城中核心板块，5分钟可到达市****，高铁站

    周边同类竞争产品为仁恒滨河世纪项目，2020年10月首开售罄

    项目预计实现销售收入33.14亿元，净利润为3.18亿元 其他相关信息 100-300：7.4%；300-1000：7.6%；1000-2000：7.8%；2000及以上：8%   交易对手 绿地地产集团盐城东部置业有限公司 绿地地产集团盐城东部置业有限公司成立于2011年03月17日，注册地位于盐城市建军东路180号招商服务中心B幢308室 (18)，法定代表人为许光华

    经营范围包括房地产开发、经营；物业服务；房屋租赁

     交易结构 用于绿地盐城项目的开发建设及归还原股东借款

     还款来源 主要还款来源为标的项目的销售回款 风控措施 资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股76.0095%；蒙特利尔银行持股19.99%；XX财务有限责任公司持股4.0005%，目前公司注册资本为23亿元人民币

    截至2019年末，公司信托资产管理规模1572.75亿元，公司总资产49.34亿元，净资产43.81亿元，实现营业收入5.14亿元，净利润1.26亿元