三年来苏南地区首次融资江苏苏南百强第27位扬中政信AA城投平台融资两大AA城投平台城投极少融资，安全稳健

中国央企信托-251号苏南扬中政信
规模：3亿期限：24个月，自然季度付息收益：100万:6.72%/年

AA城投平台融资：扬中JM，实控人为扬中市人民城投，扬中市重要的基础建设主体；2023年6月末总资产170亿元，负债率49%，主体评级AA，履约能力较好。AA城投平台城投：大航KG，扬中市城投设立的国有独资公司，2023年6月末公司总资产184亿元，主体评级AA，城投能力较强。

往期更多项目： ****2110期乐山优质项目集合资金信托计划（A5类） 产品名称 ****2110期乐山优质项目集合资金信托计划（A5类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元 发行地 成都市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-04-16至 发行规模 至3786万元 成立时间 2021-04-23 成立规模 3786万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国民生银行股份有限公司成都分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省乐山市 产品特点 1、本次投资项目乐山147亩项目，位于乐山市通江片区，片区配套较为成熟，有万达广场等商业中心;项目地理位置较好，具有一线江景资源和乐山一中(国家重点中学)、乐山实验幼) L园(乐山最好的幼儿园之一)等丰富的教育资源

    项目定位为高品质改善型住区，在片区内形成错位竞争，有利于****项目的利润和去化

     2、中铁信托派驻人员参与共管，并设置合理的投资退出机制，兼顾投资回报与控制风险

     3、 本项目交易对手同森集团为我司长期合作客户

    同森集团成都本地知名房地产开发企业，与我司有良好的合作****用基础,在成都市区、郫县、龙泉等地有多个优质项目，具有丰富的开发经验

     其他相关信息 年华基准收益率预测：100-300:7.3%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.9%   交易对手 成都同森锦城投资有限公司 成都同森锦城投资有限公司成立于2011年08月09日，注册地位于中国(四川)自由贸易试验区成都高新区天府大道中段1388号，法定代表人为刘敏

    经营范围包括项目投资（不得从事非法集资，吸收公众资金等金融活动）、房地产开发、企业管理咨询、投资咨询等

     交易结构 信托资金通过股权投资方式，投资同森集团有限公司控股的成都同森锦城投资有限公司持有的成都顺浩源企业管理咨询有限公司70%股权,顺浩源将信托资金通过股权投资方式投入乐山科思宇房地产开发有限公司，用于其乐山市主城区147亩项目的开发建设

     还款来源 (1)标的项目销售实现利润后，项目公司向顺浩源进行利润分配，顺浩源获得利润后再向股东中铁信托进行分配； (2) 信托资金持有的顺浩源70%股权向第三方转让收入

     风控措施 1、项目开发委托管理服务及经营指标设置； 2、科思宇与项目管理服务方对****； 3、我司与项目管理服务方对****； 4、股权控制措施； 5、运营管理控制

     资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司

    截至2019年末，信托资产管理规模超过4000亿元，公司总资产142.21亿元，净资产90.57亿元，实现营业收入28.36亿元，其中信托业务收入18.26亿元，实现净利润8.37亿元

    信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列