打款次日成立计息应收账款质押双AA城投【郓城县郓州城发2024年定融计划 】
【基本要素】
规模：1.5亿
期限和收益：18个月；
10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%
（合同收益7.8%）
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【资金用途】补充发行人流动性资金及项目建设
【发行方】YC县YZ城市建设发展有限公司
YC县YZ城市建设发展有限公司，2016年12月成立。实控人为YC县CZ局，获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠。
【城投方1】YC县SH城xx投资有限公司
YC县SH城市建设投资有限公司，成立于2012年8月13日，由YC县人民ZF研究确定，并委托YC县国有资产运营中心出资组建的有限责任公司。获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。截至2022年11月，公司资产总额近150亿元。公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠公司主体资信为AA级。
【城投方2】ZYXDxx业有限公司
ZYXD（山东）实业有限公司是YC县SH城市建设投资有限公司全资子公司，公司发展稳健，实力雄厚。
【区域优势】
YC位于山东省西南部，是当之无愧的千年古镇。YC是水浒故事的发祥地，素有“梁山一百单八将，七十二名在郓城”之说。水浒文化旅游资源丰富，被评为山东省首批旅游强县，荣膺“中国好汉之乡”称号。
YC县经济保持增长，2022年1-11月累计，全县一般公共预算收入37亿元，同比增长5.9%；地区生产总值(GDP)530亿元，按可比价格计算,比上年增长5.5%。

往期更多项目： 恒祥123号集合资金信托计划（A类四期） 产品名称 恒祥123号集合资金信托计划（A类四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 济南市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-08-10至 2021-08-13 发行规模 至18480万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至15月 期限类型 多期限 预计收益 7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行济南分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省丽水市莲都区 产品特点 1、用款项目位于浙江省丽水市莲都区，是丽水市区的宜居板块，距项目4.5km即九龙国家湿地公园，生态环境优异

     2、抵押物项目位于浙江省台州温岭市城西街道神童门村，属于温岭市城西板块，在全市属新兴板块及重点发展方向

     3、 祥生地产集团有限公司，2021年1-6月克而瑞排名中祥生集团销售操盘金额 612.1 亿元，位列 31 位

    2020 年 6 月 22 日，中证鹏元资信评估股份有限公司授予祥生地产集团有限公司“AA+”主体信用等级，评级展望为稳定

     其他相关信息 12个月：100-300：7.0%；300-500：7.2%；500及以上：7.4% 15个月：100-300：7.1%；300-500：7.3%；500及以上：7.5%   交易对手 丽水祥生弘景房地产开发有限公司 丽水祥生弘景房地产开发有限公司成立于2018年06月21日，注册地位于浙江省丽水市莲都区碧湖镇环北路23号209室，法定代表人为周银君

    经营范围包括房地产开发经营、项目投资、投资咨询服务

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让丽水祥生弘景房地产开发有限公司持有的对温岭祥和房地产开发有限公司不低于3.1亿元的应收款债权

    丽水祥生将标的债权转让价款用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设

     还款来源 风控措施 1、抵押****：信托计划成立前温岭祥和以其持有的编号为温岭市XQ070103土地使用权为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****，以抵押地块出让金及契税的合计金额计算初始抵押率不超过70%

     2、质押****：信托计划成立前温岭祥和全体股东以其持有的温岭祥和 100%股权为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供股权质押****

     3、********：祥生地产集团有限公司为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供连带责任********

     4、资金监管： 丽水祥生在我公司指定银行开立资金监管账户，监管信托资金与项用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设

     资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元

    至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元