打款次日成立计息应收账款质押双AA城投【郓城县郓州城发定融计划 】
【基本要素】
规模：1.5亿
期限和收益：18个月；
10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%
（合同收益7.8%）
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【资金用途】补充发行人流动性资金及项目建设
【发行方】YC县YZ城市建设发展有限公司
YC县YZ城市建设发展有限公司，2016年12月成立。实控人为YC县CZ局，获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠。
【城投方1】YC县SH城xx投资有限公司
YC县SH城市建设投资有限公司，成立于2012年8月13日，由YC县人民ZF研究确定，并委托YC县国有资产运营中心出资组建的有限责任公司。获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。截至2022年11月，公司资产总额近150亿元。公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠公司主体资信为AA级。
【城投方2】ZYXDxx业有限公司
ZYXD（山东）实业有限公司是YC县SH城市建设投资有限公司全资子公司，公司发展稳健，实力雄厚。
【区域优势】
YC位于山东省西南部，是当之无愧的千年古镇。YC是水浒故事的发祥地，素有“梁山一百单八将，七十二名在郓城”之说。水浒文化旅游资源丰富，被评为山东省首批旅游强县，荣膺“中国好汉之乡”称号。
YC县经济保持增长，2022年1-11月累计，全县一般公共预算收入37亿元，同比增长5.9%；地区生产总值(GDP)530亿元，按可比价格计算,比上年增长5.5%。

往期更多项目： 昆明融创城项目集合资金信托计划 产品名称 昆明融创城项目集合资金信托计划-第5期 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-27至 发行规模 至80000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 9月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市西山区 产品特点 抵押物位于昆明市西山区马街板块，区位优越,板块内新成交土地楼面均价近万元，本项目楼面积4130元/M2,具有明显的成本优势

    标的项目自开盘以来成交及销售回款情况良好

     其他相关信息 300-600：6.8%；600-1000：6.9%；1000-5000：7%；5000及以上：7.3%   交易对手 昆明融创城投资有限公司 昆明融创城投资有限公司成立于2017年06月08日，注册地位于云南省昆明市西山区华苑路358号马街街道办事处807办公室，法定代表人为余晓微

    经营范围包括项目投资及对所投资的项目进行管理；房地产开发及经营；文化旅游项目开发及经营；房地产经纪业务；房屋租赁；酒店管理；企业管理等

     交易结构 第五期用于向项目公司发放贷款，用于昆明融创城项目的开发建设

     还款来源 信托计划还款主要来源为标的项目的销售回款、经营收入及其他全部合法现金

     风控措施 1.土地抵押****： (1)昆明融创城土地抵押(用地性质包括住宅、公寓、酒店) ； (2)成都融创城主题乐园、水世界、雪世界现房抵押； (3) 四川黑龙滩洲际酒店、英迪格酒店及商铺抵押,综合抵押率不超过45%

     2.法人********：融创中国、 融创房地产集团、融创西南、重庆万达城、桂林融创城提供连带责任********

     3.现场监管：受托人委派现场监管人员与融创共管项目公司印章、证照、资金划转

     4.其他增信措施：受托人认可的其他增信措施

     资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元

    公司前三大股东分别为XX国信投资控股有限公司（66.99%）、国寿投资控股有限公司（26.04%）、上海淮矿资产管理有限公司（4.1%）

    截至2020年末，公司总资产295.13亿元，净资产263.76亿元，实现营业收入31.25亿元，净利润24.49亿元