重庆市万盛经开区城市开发投资债权项目
直辖市重庆，万盛城投债权项目
【直辖市稀缺项目】
重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：3.5亿
期限：12个月 /24个月/36个月
季度付息：每年2月15日、5月15日、8月15日和11月15日
预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含）8.8%
C类 100万元及以上 9.2%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.1%
C类 100万元及以上 9.5%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9.1%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

【融资主体】重庆市zxx发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资xx庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司是2012年经重庆市城投批准成立，委托万盛经开区管委会监督管理的国有独资公司和区属国有重点企业，国内信用评级AA级。开投集团主要业务涵盖土地整治与开发、城市、旅游及工业基础设施投资建设、产业园区投资运营、国有资产运营、旅游产业等方面。截至2022年12月31日，开投集团公司资产总额596.28亿元，实现收入64.59亿元，具备充足的****能力

往期更多项目： 城市发展94号集合资金信托计划（六期） 产品名称 城市发展94号集合资金信托计划（六期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 300万元 发行地 济南市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-27至 2021-09-17 发行规模 至29000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.1至6.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行青岛分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省青岛市李沧区 产品特点 1、本信托计划交易对手均为青岛市李沧区重点国有企业

    青岛市李沧区2019年一般公共预算收入为 106.26 亿元，2020年一般公共预算收入100.01 亿元（李沧区人民****网站数据），李沧区域经济优势明显

     2、融资人院士港集团投资建设的“青岛国际院士港项目”被纳入国务院批复的《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》，确立了省、市、区三级联动机制，2018 年院士港二期项目被列为省、市重点项目

    2019 年,青岛国际院士港投资 300 亿元、建成 300 万平方米载体、国有资产增值 300 亿元、产值突破 300 亿元、利税突破 30 亿元，实现"4个 300+”目标

    院士港品牌价值达到 305 亿元

    截至 2020年6月，院士港已签约引进院士 108 名,其中外籍院士占 86%（院士港集团网站）

    2020年11 月9日，大公国际资信评估有限公司对其主体信用评级 AA+，评级展望为稳定

     3、****人融海资本主要依托****重点项目，参与引导社会资本对全区基础设施建设和公共服务配套领域的投融资

    2020年8月3日，中诚信国际信用评级有限责任公司对其主体信用评级 AA+，评级展望为稳定

     其他相关信息 12个月：300-500：6.1%；500及以上：6.2% 24个月：300-500：6.3%；500及以上：6.5%   交易对手 青岛国际院士港集团有限公司 青岛国际院士港集团有限公司成立于 2018 年 1 月 15 日， 注册资本500,000 万元，为青岛市李沧区国有资产管理办公室的全资子公司， 法定代表人王续 达，注册地址为山东省青岛市李沧区金水路 171 号青岛国际院士港 29 号楼，经营范围包括房地产开发；餐饮服务；酒店管理；物业管理；市政工程、园林工程设计、施工；室内外装璜工程；技术开发及技术转让；企业信息咨询；以自有资金进行资产管理、投资管理、股权投资、股权投资管理、创业投资、创业投资管理（未经金融监管部门依法批准，不得从事向公众吸收存款、融资****、代客理财等金融服务）

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    截至 2020 年 6 月末，合并口径总资产 245.32 亿元，负债 161.31 亿元，资产负债率 65.76%，实现营业收入 7.81 亿元，净利润 1.33 亿元

    （以上财务数据未经审计） 交易结构 信托资金用于受让青岛国际院士港集团有限公司所持有的对子公司青岛国际院士港集团创造创新投资有限公司不低于5亿元债权（根据信托计划发行情况，可分期支付转让价款），青岛国际院士港集团有限公司将取得的转让价款用于补充企业营运资金，并于信托期限内回购该笔债权

     还款来源 风控措施 青岛融海国有资本投资运营有限公司为院士港集团的回购义务提供不可撤销的连带责任********

     资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元

    至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元