泾河产发政信：当日成立，次日起息
爆款省会精品市场首次融资产超百亿主体融A评级主体****信托同款主体国家级新区一般公共预算收入近百亿
【陕西西安泾河产发投资2023融资计划】
规模：2亿 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300万8.2-8.5-8.8-9.2%
（合同收益6.9%、3个工作日内补足）
资金用途：用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）
风控措施及亮点：
1、管委会直属百亿级融资主体：陕西省XXX投资发展有限公司，管委会直属平台、是经西咸新区泾河新城管委会批准成立的国有独资公司。是当地主要的基础设施建设主体之一；截止2023年9月总资产128亿，负债率结构稳定，偿债能力强，还款有保障。本次为市场首次融资，规模小，安全系数极高。
2、信托同款AA评级城投****：西咸XXX发展集团有限公司，AA主体评级，是陕西省西咸新区泾河新城管理委员会为进一步推动泾河新城建设发展而设立的一级平台公司。产发集团是泾河新城重要的市政基础设施建设及运营主体，截止2023年6月总资产262.14亿，净资产82.51亿，公司经营状况较好，公司2022年实现营业收入9.24亿元，净利润1.44亿元，具有较强的再融资能力，与金融机构合作较多，金融机构总体认可度高，SGT信托同款融资主体。****能力极强。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押！确保项目安全稳健！
4、本项目用款明确：
用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）本项目入选2023年3月陕西省发展和改革委员会发布的《2023年陕西重点建设项目年度计划》 稳健靠谱！
西安泾河介绍：
陕西省辖地级市，省会、副省级市、特大城市，国家重要的科研、教育和工业基地，是联合国教科文组织于1981年确定的“世界历史名城。西咸新区与浦东新区等区域同为国家级新区，行政级别高。是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。中国第七个国家级新区。2022年GDP624.85亿，一般公共预算收入95.04亿，在19个国家级新区中位于第一方阵，投资总量约占西安市30%。泾河新城2022年一般公共预算收入总计42.03亿，2023年前三季度规上工业增加值同比增长151.2%，位列西咸新区第一。位列西安市第一。前三季度GDP同比增长28.1%，位居西咸新区第一
往期更多项目： 臻鑫356号（苏州新湖）集合资⾦信托计划 产品名称 臻鑫356号（苏州新湖）集合资⾦信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华澳信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-07至 2021-12-31 发行规模 至35500万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至8% 收益类型 分层型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省苏州市吴江区 产品特点 其他相关信息 100及以上：8.0% 交易对手 苏州新湖置业有限公司 苏州新湖置业有限公司（以下简称：苏州新湖），新湖中宝股份有限公司（SH.600208）控股全资子公司，主营业务以物业管理；房地产中介；建筑装潢材料、机械设备、卫生洁具销售为主
截止2020年末，公司总资产为43.47亿元，总负债为35.75亿元，资产负债率为82.24%；2018年、2019年、2020年及2021年1-3月，苏州新湖主营业务收入分别为10,737.34万元、315,738.44万元、25,109.61万元及3,459.74万元，目前公司经营重心已由开发阶段转向物业运营阶段，公司整体业绩良好
交易结构 认购湘财证券股份有限公司作为管理⼈的“苏州新湖⼴场资产支持专项计划”优先级资产支持证券优先级份额（其中优先A 26,000万元，优先B 9,000万 元，剩余500万元用于缴纳信保基⾦、税⾦及其他前期费用）
还款来源 第⼀还款来源：融资⼈苏州新湖的经营收⼊
第⼆还款来源：增信⼈新湖中宝的********
第三还款来源：抵质押物的处置收⼊
风控措施 1、********：融资⼈实际控制⼈新湖中宝为专项计划的偿还提供资⾦补⾜承诺和购回承诺、差额支付承诺及****⾦补⾜
2、 抵/质押****：苏州新湖以位于苏州市吴江区苏州新湖⼴场提供抵押****，苏州充橙商业管理有限公司以苏州新湖⼴场的运营收⼊提供质押****
资产管理人 华澳信托成立于1992年，前身为昆明国际信托投资公司，2009年迁址上海，目前注册资本金为25亿元人民币
截至2020年末，公司总资产53.09亿元，净资产45.56亿元，实现营业收入10.37亿元，其中信托业务收入4.96亿元，实现净利润4.24亿元
