【资阳市KL建设投资债权资产转让】·享·全·国·超·高·返·点

资阳市KL建设投资债权资产转让
【规模】5000万
【期限】12/24/36个月
【收益分配方式】季度付息（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
【预期年化收益率】12个月 10-50-100： 8.6%-8.8%-9.1%
24个月 10-50-100： 8.7%-9.0%-9.4%
36个月 10-50-100： 8.9%-9.2%-9.7%
【起息日】每周五或每周最后一个工作日
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳xx责任公司，主体评级为AA，截至2023年6月，总资产155.05亿元，资产负债率47.70%。公司作为资阳市重要的基础设施投资运营主体，重点从事资阳市重要区域内的开发及大型市政工程项目建设，在资阳市的城市基础建设领域处于重要地位。

AA主体****：资阳市xx有限公司，主体评级为AA，截至2023年6月，总资产116.52亿，资产负债率49.18%。主要从事资阳市的基础设施建设、土地征拆业务及乡镇的供水业务，区域专营性强，增资、资产注入和财政补贴等方面具有了股东及相关各方的强力支持。

足额应收账款质押：发行主体提供应收账款质押，超额覆盖本息。

往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-万固集团长三角3号集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-05-06至 2021-05-07 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 7至8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省金华市金东区 产品特点 1、交易对手精耕浙江区域，综合实力稳健

     2、用款及抵押项目均区位优质、去化可期

     3、 本信托风控措施完善、还款来源充足

     其他相关信息 12个月：100-300：7.0%；300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000及以上：7.6% 18个月：100-300：7.2%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.8% 24个月：100-300：7.4%；300-600：7.7%；600-1000：7.9%；1000及以上：8.0%   交易对手 金华万固房地产开发有限公司 交易结构 本信托计划资金用于向金华万固房地产开发有限公司发放贷款，具体用于金华万固江潮名邸项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息 还款来源 金华万固江潮名邸项目销售回款、万固温岭市城东街道抵押项目销售回款、万固集团综合现金流 风控措施 1、抵押****：台州温岭市城东街道抵押项目土地第一顺位抵押****（土地取得成本约9.99亿元，抵押率约为51%）； 2、股权质押：台州万固置业有限公司100%股权质押； 3、********：浙江万固实业集团有限公司、万固集团大股东钟红灿夫妇提供全额连带责任********； 4、封闭监管：聘请深圳世联上海公司对万固金华江潮名邸项目、温岭城东抵押项目进行全封闭监管

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元