【央企信托-141号湖州吴兴项目】·享·全·国·超·高·返·点

总进款2亿+ ，湖州最高收益6.3%，本期 周五封账成立！AA+直接融资，100万小额畅打！
当地最大AA+公开发债平台直接融资
湖州2022年先进制造业百强市27位！
【央企信托-141号湖州吴兴项目】
【要素】5亿，2年，季度付息
【税后收益】100万：6.3%/年
【融资人】WXCT是区最大平台，最重要的基建主体，AA+公募发债主体。2022 年末，总资产规模842.18亿元，公司流动资产 695.31亿元，占比 82.56%，吴兴城投资产流动性较好，偿债能力强！
【区域介绍】
湖州是环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市。湖州市位列《2022年先进制造业百强市》全国第27位。
吴兴区经济湖州市N0.1，2022年GDP897.3亿，地区一般公共预算收入62.49亿，财政实力极强！

往期更多项目：产品名称中铁信托-****2074期华阳金域华府项目集合资金信托计划(B类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100-300万     7.3% 300-600万     7.5% 600-1000万    7.7% 100万及以上     7.9%付息方式资金用途

资金用于受让金尉洪公司持有的标的项目公司35%股权，信托资金全部用于支付股权转让对价款,以及信托开放时用于信托赎回资金需求。受托人中铁信托受让标的项目公司35%股权后，成为标的项目公司的直接股东，即标的项目公司股权结构变更为:成都金色华府置业有限公司(万科全资子公司，简称"金色华府公司")持股60%、中铁信托持股35%、金尉洪公司持股5%。

还款来源

1、华阳项目开盘后的销售回款作为信托资金正常退出的资金来源; 

2、金尉洪公司触发《业绩承诺协议》从而向中铁信托提供差额补足或按约回购所持全部股权。

风控措施

1、履约********:金尉洪公司实际控股股东成都市尉洪房地产开发有限公司以及实际控制人为金尉洪公司触发.《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供连带责任********。

2、履约股权质押****:金尉洪公司将其持有标的项目公司5%股权向受托人中铁信托提供股权质押，为其触发《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供****。

产品亮点万科作为项目公司大股东负责项目的操盘，采用万科的品牌、产品设计、成本管控体系、供应商体系、销售体系;中铁信托作为第二大股东与万科同股同权，信托资金安全性具有较高的保障。