【央企信托-118号重庆大足标债】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

往期更多项目： GK·弘金29号集合资金信托计划（第二期） 产品名称 GK·弘金29号集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-13至 发行规模 至23300万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市江津区 产品特点 其他相关信息 100-300：7%+超额收益10%；300-1000：7.1%+超额收益30%；1000-10000：协定+超额收益50%；10000及以上：协定+超额收益100%   交易对手 北京光坤浩瀚企业管理中心(有限合伙) 北京光坤浩瀚企业管理中心(有限合伙)成立于2021年08月06日，注册地位于北京市朝阳区建国路35号2号楼12层1270号，法定代表人为北京中顺易投资管理有限公司

    经营范围包括企业管理；经济贸易咨询；企业管理咨询；企业策划；承办展览展示活动；会议服务；技术咨询

     交易结构 信托计划认购北京光坤浩瀚企业管理中心(有限合伙) LP份额，合伙企业以增资方式取得SPV重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司60%股权,受让重庆融创地产有限公司持有的项目公司重庆乾创置业有限公司20%股权,最终间接持有项目公司68%股权

    资金用于重庆市江津区滨江新城A3-06-1/02号地块项目的开发建设

     还款来源 通过标的项目的销售、再融资、分红、模拟清算、向不特定第三方转让合伙企业持有的SPV公司60%股权和项目公司20%股权等综合方式实现退出

     风控措施 （1）项目公司 100%股权质押：信托计划成立前，SPV 重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司将持有的重庆乾创置业有限公司 80%股权质押给本信托计划；重庆融创地产有限公司将代持的重庆乾创置业有限公司 20%股权质押给本信托计划

     （2）土地抵押：重庆乾创置业有限公司取得标的项目的土地证后，将土地使用权抵押给本信托计划

     （3）********：重庆乾创置业有限公司、融创房地产集团有限公司为重庆融创地产有限公司在保护性退出条件下收购合伙企业持有的SPV60%股权和项目公司 20%股权的义务提供********

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元