【偃师市国有资产经营债权融资计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA****主体+足额应收账款质押+不动产抵押
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10.0%
300万及以上 10.5% 11.0%
【发行方】
偃师xx团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市城投授权管理的国有资产经营；城市基础设施及市属重大项目的投资与建设；旧城改造（棚户区、城中村改造）项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
【****方】
洛阳xx股集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由偃师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2亿应收账款质押，作为增信****。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】****方提供不可撤销连带责任********。
【区域介绍 】
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。
往期更多项目： 佳业28号（佳源绍兴）集合资金信托计划（第四期） 产品名称 佳业28号（佳源绍兴）集合资金信托计划（第四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-25至 2021-08-31 发行规模 至15000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省绍兴市柯桥区 产品特点 用款项目简介：兰印府项目位于绍兴市柯桥区兰亭街道兰亭湖大道，紧邻4A级兰亭风景区，项目周边配套设施完善，教育资源丰富，交通便利
项目业态为小高层、联排、叠拼、双拼，定位为80-120㎡的经济刚需型及160-180㎡改善型纯住宅小区
项目占地面积6.14万方，容积率1.11，总建面9.61万方，地上建面6.83万方，其中住宅面积6.75万方，项目总货值12.87亿元
其他相关信息 100-300：7.4%；300及以上：7.8% 交易对手 绍兴兰亭金宝地产开发有限公司 绍兴兰亭金宝地产开发有限公司成立于2016年05月25日，注册地位于浙江省绍兴市柯桥区兰亭街道工业园区(金家店)，法定代表人为李孟德
经营范围包括房地产开发经营
交易结构 信托资金用于向绍兴兰亭金宝地产开发有限公司（以下简称“绍兴兰亭”）支付特定资产（兰印府项目土地使用权及上述土地使用权项下的土地上将来建成的、在建的和已建成的建筑物及其附属设施）收益权转让价款，绍兴兰亭将信托资金用于绍兴兰印府项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、抵押****：襄阳佳都房地产开发有限公司（以下称“襄阳佳都”）以其合法持有的襄城区环城南路宗地编号为20206001地块的国有土地使用权提供抵押****，初始抵押率68.49%，于信托计划成立前办理完成抵押登记手续
2、质押****：武汉佳源君都房地产开发集团有限公司（以下称“武汉佳源”）以其持有的襄阳佳都房地产开发有限公司100%的股权提供质押****，在信托计划成立前办理完成质押登记手续
3、********：佳源创盛控股集团有限公司（以下简称：佳源创盛）和佳源集团的实际控制人沈玉兴提供连带责任********
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
