【重庆彭水城投2023年直接融资计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
重庆彭水政信➕重庆“一圈两翼”发展战略重要门户➕国家5A级景区阿依河所在地➕国家园林县城➕全国县域旅游综合实力百强县➕彭水财政局控股平台公司发债➕AA评级主体融资➕AA评级平台****➕应收账款质押并在中登网登记➕3.45亿土地抵押➕中国农业银行资金监管
【产品名称】重庆彭水城投2023年直接融资计划
【基本要素】3亿，半年期、一年期及两年期，季度付息，到期还本付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
半年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
一年期：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
两年期：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】彭水县汉葭街道鼓楼片区基础设施改造提升项目建设
【风控措施及亮点】
1、AA评级主体融资：彭水县xx资有限责任公司，彭水财政局控股，注册资本4.86亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2022年底，公司总资产188.18亿元，净资产78.82亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台****：重庆九xx集团有限公司，彭水财政局控股，注册资本9.21亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2022年底，公司总资产203.91亿元，净资产94.84亿元，实力雄厚，****能力强。
3、应收账款质押：发行方提供价值4.5亿元的应收账款用于质押****并在中登网登记，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、土地抵押****：发行方提供价值人民币3.45亿元土地抵押。
【区位优势】
重庆简称“渝”，是我国直辖市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值29129.03亿元，全市一般公共预算收入完成2103.4亿元。彭水位于重庆市东南部，2022年，实现地区生产总值282.1亿元，一般公共预算收入16.75亿元，财政实力强。
往期更多项目：聊城市民安控股建设2021债权资产
产品全称：聊城市民安控股建设2021债权资产
投资期限：12/24月，付息方式：按季付息
起投金额：10万：募集规模：4.2亿
资金投向：用于工程建设和补充流动资金。
还款来源：
第一还款来源：聊xx建设有限公司（AA）经营收入；
第二还款来源：聊城市xx资开发有限责任公司（AA，债项AA+）经营收入；
第三还款来源：聊xx建设有限公司（AA）质押的合计4.97亿元应收账款处置变现；
第四还款来源：处置聊xx建设有限公司（AA）提供的合计约13万平方米土地抵押物。
风控措施：
1.连带****聊城市xx资开发有限责任公司（AA，债项AA+）为本项目提供无限连带责任****；
2.应收账款质押聊xx建设有限公司（AA）提供其持有的对山东民安融汇项目管理有限公司合计4.97亿元应收账款进行质押****；
3.土地抵押****聊xx建设有限公司（AA）提供其持有的合计约13万平方米土地进行抵押****。
融资方：聊xx建设有限公司成立于2015年4月，注册资本2.28亿元，是由聊城市xx资开发有限责任公司和中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立的国有企业，实际控制人为聊城市东昌府区财政局（聊城市东昌府区国有资产监督管理局）。公司经营范围包含：房地产开发经营（凭有效的资质证书经营）。建筑节能技术及新能源技术研发、技术推广服务。****授权范围内的土地综合整治、棚户区改造、保障性住房建设、城镇化建设。2020年11月24日，中诚信国际信用评级有限责任公司对公司主体信用评级为AA，债项评级为AA，评级展望为稳定。 截止2020年12月末，公司总资产为113亿元，营业收入为13.54亿元，净利润为 2.47亿元。
****方：聊城市xx资开发有限责任公司成立于2009年9月，注册资本10亿元，是由聊城市东昌府区财政局（聊城市东昌府区国有资产监督管理局）100%出资成立的国有独资企业。公司经营范围包含：****授权范围内的国有资产运营；****投融资项目管理；受区****委托，对城乡基础设施和重大重点工程进行投资和开发建设；城乡闲置国有土地开发整理、熟化；参与城中村、城乡改造和廉租房建设；建筑节能技术和新能源利用项目的实施推广；房地产、旅游景区、工业园区及厂房的开发、建设及经营等。 2021年6月27日，中证鹏元资信评估股份有限公司对公司主体信用评级为AA，债项评级为AA+，评级展望为稳定。截至2020年末，公司总资产为248.74亿元，净资产72.81亿元，负债为107.18亿元，2020年公司实现营业收入25.75亿元，利润总额3.04亿元。
应收账款债务人-山东民安融汇项目管理有限公司 山东民安融汇项目管理有限公司成立于2021年2月，注册资本5000万元，是由聊xx建设有限公司100%出资成立的国有企业，实际控制人为聊城市东昌府区财政局（聊城市东昌府区国有资产监督管理局）。公司经营范围包括：一般项目：企业管理咨询；****采购代理服务；工程管理服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；园林绿化工程施工；个人商务服务；土石方工程施工；信息技术咨询服务；社会经济咨询服务；食用农产品零售；社会稳定风险评估；企业总部管理；建筑工程用机械制造；信息咨询服务等。
抵押物介绍 聊xx建设有限公司（AA）提供其持有的鲁2020聊城市不动产权第0001278号和鲁2021聊城市不动产权0002039号土地进行抵押****，抵押物分别位于电大路南、柳园路西；松桂路以北、柳园路以东。抵押物合计面积为129274m2，合计价值为7亿元。抵押物详情如下：
区域介绍：聊城，独具“江北水城”特色，被誉为“中国北方的****”，黄河与京杭大运河在此交汇。明清时期借助京杭大运河漕运之利，聊城成为沿岸九大商都之一，繁荣昌盛达400年之久，被盛誉为“江北一都会”。市区环抱的东昌湖是中国北方最大的城市湖泊，南岸的聊城摩天轮“水城之眼”为全球十大摩天轮之一，位列第七位。2016年12月7日，聊城被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。
2020年，山东省实现生产总值73129.0亿元，自2007年以来经济总量居全国第3位。聊城市实现地区生产总值2316.8亿元，一般预算收入202.0亿元，其中聊城高新区一般财政预算收入完成24.4亿元，****财政收入稳中有升，公共财政预算收入快速增长，财政收入覆盖率维持稳定。 东昌府区隶属于山东省聊城市，位于山东省西部，东依东阿县、茌平县、聊城市经济技术开发区，南接阳谷县，西连冠县、莘县，北靠临清。东昌府区历史悠久，文化灿烂。明清两代，东昌府得益于京杭大运河漕运的兴盛，经济繁荣、文化昌盛达400年之久，成为沿河九大商埠之一，被誉为"江北一都会"。
2019年，东昌府区实现生产总值448.67亿元，按可比价格计算，比上年增长5.9%。其中，第一产业增加值29.61亿元，增长1.3%；第二产业增加值82.59亿元，下降3.8%；第三产业增加值336.47亿元，增长9.0%。2019年东昌府区一般公共预算收入为39.1亿元。
