【资中县兴资投资开发债权资产城投债定融】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
当地最大城投平台发行
【规模】3亿元
【转让费率】
一年期：
10万（含）-50万（不含）：8.6%
50万（含）-100万（不含）：8.8%
100万（含）及以上：9.2%
两年期
10万（含）-50万（不含）：9.0%
50万（含）-100万（不含）：9.5%
100万（含）及以上：10%
三年期
10万（含）-50万（不含）：11%
50万（含）-100万（不含）：11%
100万（含）及以上：11%
【付费方式】季度付费，3月5日、6月5日、9月5日、12月5日
【拍卖人】资中县xx集团有限责任公司由资中县财政局、中国农发重点建设基金有限公司和四川省财政厅联合出资设立（资中县财政局占股69.67%），注册资本1.55亿，获得中国四大评估机构之首大公国际AA-评级，为当地最大城投平台公司。截止2021年12月31日，获得金融机构授信54.16亿元，尚有14.7亿元未使用。
【增信措施】（1）资中县兴xx资有限责任公司为发行方到期兑付义务提供全额、无条件、不可撤销的连带********责任；（2）资中县兴资xx有限责任公司将其对资中县交通建设开发有限责任公司的金额不低于30000万元的应收账款进行转让。
【项目亮点】（1）债务人资xx发有限责任公司作为本地主要交通投资公司，还款能力强。（2）拍卖人为纯国有平台，也是当地城投最大的综合性投融资平台，承担县基础设施建设开发的重要经济实体，受城投支持力度强！（3）纯国有平台****，资中县兴xx资有限责任公司为本次债权转让提供连带责任********！（4）拍卖人将对资中县交xx限责任公司不低于30000万的应收账款进行了拍卖转让。
往期更多项目： 享业3号股权投资集合资金信托计划（第四期） 产品名称 享业3号股权投资集合资金信托计划（第四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-29至 2021-07-05 发行规模 至1530万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 1530万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.1至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省福州市闽侯县 产品特点 目标项目简介：本次投资标的项目——正荣闽侯润峯居项目位于福建省福州市闽侯县甘蔗街道，甘蔗街道是闽侯县的经济、政治、文化中心以及县****驻地，距离闽江不足一公里，距福州市中心20公里（驾车30分钟）
地块北侧位昙石山大道，南侧滨城大道，东侧敦园洲路，西侧长江村停车场，临近115县道和滨江西大道，区域交通通达性良好，交通便捷
一公里范围商业、教育、生活配套成熟，基础设施配套完备：有闽侯县****；博物馆；万家广场；实验小学（县重点）、甘蔗中心小学（公立）、实验中学（公立）三所学校；以及甘蔗湿地公园、闽侯江滨生态园等生活配套
三公里范围内，涵盖闵都风情园、昙石山博物馆等景区和县行政服务中心
板块在售竞品较少，同时有多层次的购房需求，销售去化率良好
其他相关信息 100-300：7.1%；300及以上：7.5% 交易对手 福州凯瑞投资发展有限公司 福州凯瑞投资发展有限公司，注册资本：1,000万(元)；经营范围：对建筑业的投资；对房地产业的投资；房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；物业服务；绿化管理服务；工程塑料及合成树脂销售
交易结构 信托资金以增资的方式对福州凯瑞投资发展有限公司（下简称“SPV公司”）进行股权投资，进而间接持有闽侯正宏置业发展有限公司（下简称“项目公司”，SPV公司持有项目公司80%股权）39.2%的股权，信托资金最终用于正荣闽侯润峯居项目（以下简称“目标项目”）的开发建设
还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、【阶段性股权质押】正荣福州以其持有的正鼎（福清）置业发展有限公司100%的股权（对应注册资本1,000,000,000.00元）、正瑞（福清）置业发展有限公司（对应注册资本1,000,000,000.00元）为正荣福州在《股权代持协议》项下对受托人的义务履行提供股权质押****
在信托计划成立满3个月之日前，若正荣福州将其代持的标的股权工商变更登记至受托人名下，则前述股权质押****解除并注销相应质押登记
2、【********】正荣地控为正荣福州及/或正荣福州指定的受让信托计划持有的SPV股权的第三方在《投资合作协议》、《投资对****协议》、《股权代持协议》项下对受托人的支付业绩补偿、股权回购价款、股权转让价款的义务履行提供不可撤销的连带责任********
3、【其他风控措施】（1）派驻董事，SPV及项目公司重大事项须董事一致同意；（2）派驻现场管理人员，对SPV及项目公司所有证章照及银行账户全管控；（3）对目标项目销售进度、工程建设及动态净货值覆盖倍数考核；（4）设置保护性退出条款；（5）设置随售条款
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
