关于房地产方面，我简单说几句。我昨天看到了这个公众号的文章关于地铁基建方面的，公众号是地方政府平台的。那么就是此地无银三百两了，地方涨幅甚至包括中央又在变相或者旁敲侧击的鼓励老百姓炒房了。地方政府的微信公众号发出这等信息，无非就是想告诉老百姓准备通地铁了，你们赶紧准备银子买房吧。

我也是唏嘘不已，看来中国对于稳定经济发展能走的路已经到了山穷水尽的地步，除了基建就是房地产了。还有其他办法短期内有效地办法吗？很可惜看来是没有。其实这个也在我们的预料当中了，生产力的提高靠的是工作效率的提高以及有效劳动力的提高，但是工作效率的提高靠的是科技发展，但是科技发展哪是一朝一夕就能完成的事情，所以能在短时间内维稳经济增速，房地产是不二选择，也是没得选择的选择。那么这样一来，未来中国部分城市的房地产销售以及房价还将继续上涨。那么这样一来中国老百姓的负债还会继续上升，连续十年上升就在所难免，中国的家庭债务已经到了非常高的水平。突破历史高位也是板上钉钉了。

这几年无非就是把玩不转的企业和地方政府债务继续依靠家庭部门击鼓传花下去。房地产这个游戏在我眼里已然变成了一个击鼓传花的游戏，不断上升的债务会减少家庭的可支配收入；还有我之前提到的大量的信贷输出，但是最后老百姓总归要还钱吧，总要花钱吧，信贷周期和经济周期总有收缩的那一天吧，没有了信贷，没钱怎么办？卖方呗，但是你不一定卖得出去了，因为别人也没钱，因为钱都压在房子里。届时就会折价出售，房价就将暴跌，然后中国经济就轰然倒下。这个击鼓传花的游戏还能玩多久呢？谁也不知道。。。接到那一棒的人算你倒霉。目前我认为有一种城市的房价还是有支撑的，那就是人口和资金持续流入的城市。中国在2020年前要暂停棚改货币化。也就是说拆迁户在2020年以后就会暂停了。那么国家开发银行，就不会陆续拨款给地方政府，然后再发放给老百姓去购买商品房。那么房价的推动力就会在2020年后减弱。

我十分能够理解目前的内外交困，美国血洗新兴市场，资本外流压力巨大，国内经济放缓。政府目前唯一能做的出了稳住货币以外，那就必须稳住经济；否则人民币最终还是受不住的。房地产基建投资最终还是继续登上历史舞台，就像是16年初一样。