据消息面4月1日，设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静，同时也给当地楼市烧了一把火。各路房地产投资客连夜涌向雄安新区，但伴随着雄安新区三县全面冻结全部房产过户等措施，大批炒房客开始涌向周边地区，距离最近的文安县、霸州市等地成为其首选目标。

截至4月5日晚记者发稿，与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县;沧州市任丘市、保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城等八个地方接连出台限购措施，开始封堵各种炒房行为。

雄安新区 编辑中国河北雄安新区(Hung an District)位于京津冀地区核心腹地，由河北省保定市所辖雄县、容城、安新3县组成。一：2017年4月1日 ，中共中央、国务院决定再此设立的国家级新区。二：这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

1：雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

2： 设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。

3： 党中央、国务院通知要求，各地区各部门要认真落实国家主席习近平重要指示，按照党中央、国务院决策部署，统一思想、提高认识，切实增强“四个意识”，共同推进河北雄安新区规划建设发展各项工作，用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计，建设标杆工程，打造城市建设的典范。

除此之外，徐水区也发布政策规定，暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。并且须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。

保定市清苑区、定兴县则规定，外地人只能买1套，本地人限购3套。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前雄安新区房产交易基本冻结。其周边楼市开始火爆。但今天，紧挨雄安新区的霸州市、任丘市和文安县等出台限购政策，从楼市调控看，托底盖帽依然是基本原则，这种情况下，现在过热的城市只是需要盖帽。其次霸州等地，虽然并非雄安新区，但最近也有大量的投资需求涌入，这种情况下，调控政策出台非常必要和及时。之前京津冀周围的比如北三县等区域已经出现了房地产过热的现象，这种情况下，霸州等地的调控可以抑制投机需求，也避免再走环北京周围房地产发展的不规范老路。

从地图上可以看到，截至目前，围绕雄安新区三县周边基本上都已实行了严格的限购措施，仅剩下高碑店市1个地方未出台限购。

深圳房价收入远超北上广以及全国总体水平，房价负担已超越号称“全球房价之巅”的香港(18.1倍)成为世界第一，雄湾新区是否能超过北上广深房价，还带考验。

笔者认为，雄安新区周围可能全面限购，抑制投资需求，而从政策看，也会继续出台打击投资、投机的政策。届时肯定会吸引不少投资者前来投资，正所谓一方水土养育一方人，雄安新区附近的人必定收益颇高，本人经常也专注研究国内形势以及各国之间的动态，对股票、外汇、大宗商品等有深入的研究，如果你做单不顺或投资经常资金缩水可以咨询本人。

文/金霸乾坤微信：jbqk111