本期规模:首期3000万;产品期限:6个月/12个月;起息方式:每周二7周五起息;
付息方式:自然季度付息(每季度20日)
预期收益:10-50-100-300万(6个月)8.4%-8.6%-8.8%-9.0%;10-50-100-300万(12个月)8.6%-8.8%-9.0%-9.2%;
平台首发+AA发债主体+应收账款质押中登网登记
我忠收
沂南xxx集团有限公司成立于2020年,注册资本1亿元,由临沂市沂南县财政局全资控股,是县委、县为实施文旅发展战略而设立的国有企业。拥有孟良国家森林公园、沂蒙红色影视基地等红色旅游景点,
沂南县xxx集团有限公司,实控人为沂南地县财政局,中国农发重点建设基金有限公司为欧参股方。截止至2022年,公司总资产173.47亿元,主体信用评级AA
往期更多项目: 至信1240号远澈汇景徐州新城集合资金信托计划(第1期) 产品名称 至信1240号远澈汇景徐州新城集合资金信托计划(第1期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 民生信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-04-22至 2021-04-30 发行规模 至2170万元 成立时间 2021-04-30 成立规模 2170万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.6至8% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省徐州市 产品特点 1、潘安湖版块,板块潜力大:项目所在区域为徐州当下最热点版块,科教及恒大文旅小镇加持,区域升值潜力大
4A级湿地景观、大学城、科技产业园和生活服务为一体的科教新城
2、项目景观资源较好:项目临近解忧湖湖生态公园,生态坏境较好
3、产品优势:目前区域市场供不应求,且临湖洋房属片区稀缺产品,有竞争优势
4、板块升值,预判后期需求增大:目前潘安湖片区属于徐州典型价格洼地,项目回款现金流有保障,未来随着科教创新区、S1轻轨落位升值潜力巨大
项目区域平均去化周期7个月,根据现场尽调,周边竞品基本开盘即售罄
其他相关信息 100-300:7.6%;300-1000:7.8%;1000及以上:8.0% 交易对手 徐州汇景嘉城置业有限公司 徐州汇景嘉城置业有限公司,注册资本:3,000万(元);经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 交易结构 信托计划项下部分信托资金用于受让项目公司49%股权,剩余信托资金计入项目公司资本公积,项目公司将资金最终用于标的项目开发建设
还款来源 1、徐州汇景嘉城置业有限公司(以下简称“项目公司”)销售现金回款及项目清算退出; 2、向第三方转让项目公司的股权; 3、对****方、差补方履行义务
风控措施 1、四级监管:派驻人员现场监管,共管项目公司章证照,对董事会重大决议享有一票否决权; 2、对****义务:对****方、项目公司与我司签署《对****协议》,对****方对项目公司工程进度及业绩对****; 3、差补义务:差补方汇景集团为本项目提供差补义务; 4、土地抵押:抵押地块第一顺位后置抵押
5、股权质押:项目公司剩余51%股权质押; 6、流动性支持:汇景集团对标的项目工程款缺口承担流动性补足; 7、交叉违约条款; 8、强制执行公证; 9、委派一名董事,对重大事项具有一票否决权
资产管理人 民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年
2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业
目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股
截止2019年末,公司总资产142.01亿元,净资产109.6亿元,实现营业收入23.11亿元,其中信托业务收入13.84亿元,实现净利润9.04亿元