独家 市场首发 安康高新区爆款产品
AA主体发行 双
应收账款确权质押+超2亿元土地抵押！
安康高新技术产业开发区财政局为实际控制人！
【陕西安康高新CF2024年债权资产-2期】
【产品规模】：3亿元   分期发行
【产品期限】：12个月
【预期收益】：6%、季度付息
【起购金额】：10万起    当天成立计息
【资金用途】：资金用于重点项目建设
AA发行方:AKxx
注册资本18.028亿元，成立于2010年，是经市批准设立，以经营高新区资本为主，兼具投资和开发建设性质的国有控股公司实际控制人为AK高新技术产业开发区财政局。截止2023年9月，总资产:301.59亿元;公司自身偿债能力较强，实际控制人及相关方对公司的外部支持作用较强，AA主体评级!偿债能力较强!方一:AKxx
是陕西AKxx(集团)有限公司与xx有限公司出资设立的国有企业;经营状况良好!方二:AKxx
是陕西AKxx(集团)有限公司全资的国有全资企业;公司业务能力持续性较好!
- 区域优势
AK市，陕西省地级市;是国家主体功能区建设试点示范市。AK是南水北调中线工程的核心水源区，承担着“一江清水供北京”的使命和责任。2022年全年GDP为1268.65亿元，同比增长2.0%，202年一般公共预算收入31.37亿元，同比增长5.34%。
AK高新区是2015年经国务院批复设立的国家高新区。陕西省个国家高新区中排名第 3 位。

往期更多项目： 锦星财富155号集合资金信托计划（第八期募集） 产品名称 锦星财富155号集合资金信托计划（第八期募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-08至 发行规模 至1550万元 成立时间 2021-05-12 成立规模 1550万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京金融街支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市 产品特点 1、交易对手海城商管隶属于河北鑫科投资发展集团有限公司，鑫科集团是河北省实力雄厚、知名度较高的企二信用良好收入稳定，保障充足

    2、新天元名品商城位于位于石家庄桥西区民族路三十号，属于桥西区核心区，周边商业氛围成熟

    项目周边商业氛围浓厚，属于石家庄重点商圈，周边项目的出租率较高；项目本身出租率良好，现金流稳定

     其他相关信息 100-300：7.8%；300-500：8.2%；500-1000：8.5%；1000-2000：8.8%；2000及以上：9.0% （期限为2+1年，延长期增加1.0%/年）   交易对手 石家庄市海城商业管理有限公司 石家庄市海城商业管理有限公司，注册资本：600万(元)；经营范围：企业管理；企业营销策划；房地产开发与经营，服装服饰、日用百货、鞋帽箱包、家电批发零售，房屋租赁服务、商铺租赁，物业管理（仅限分支机构经营），自营和代理各类商品和技术的进出口业务；企业管理咨询；计算机软硬件的研发、技术咨询、技术服务；数据处理；停车场服务；设计、制作、代理国内广告业务，发布国内户外广告业务

     交易结构 用于受让海城商管持有的标的项目收益权，最终由海城商管用于标的项目运营支出及/或偿还用于标的项目运营支出的关联方借款

     还款来源 风控措施 1、海城商管以持有的标的项目资产提供抵押担抵押率不高于64.68%

     2、海城商管股东以其持有的海城商管100%股权提供质押城投，其净资产约为1.76亿元

     3、海城商管股东苏梦瑶提供不可撤销的连带责任****城投

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元