往期更多项目： AQ610号（融创海映兰屿）集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ610号（融创海映兰屿）集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-05-19至 2021-05-31 发行规模 至11685万元 成立时间 2021-05-19 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.4至6.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广西壮族自治区北海市银海区 产品特点 基础资产情况简介：用款项目位于北海市银海区冯家江西侧，项目土地为2019年招拍挂取得，项目占地面积12.1万平米，总建筑面积31.7万平米，计容25.78 万平米

    项目主要开发65-105平米的高层住宅，当前四证齐全，已经开始销售

     其他相关信息 预期年化收益率：6.4%-6.7%   交易对手 北海融都置业有限公司 北海融都置业有限公司成立于2019年03月13日，注册地位于北海市银海区金海岸大道66号，法定代表人为陈嶷

    经营范围包括房地产开发经营，房地产中介服务，园林绿化工程施工，自有房屋租赁，建筑装饰装修工程施工，酒店管理，正餐服务

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

    ） 交易结构 信托资金用于向北海融都置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于北海海映兰屿项目1-3期的开发建设

     还款来源 项目销售回款，城投方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、****城投：****人融创房地产集团有限公司根据约定提供连带责任****城投

     2、抵押城投：抵押人广西新海湾城建投资有限公司根据约定提供抵押城投

     3、权利质押城投：出质人南宁融创基业房地产开发有限公司根据约定提供质押城投，质押物为出质人持有的抵押人45%股权；出质人广西大都投资有限公司根据约定提供质押城投，质押物为出质人持有的抵押人45%股权；出质人北海金癸房地产有限责任公司根据约定提供质押城投，质押物为出质人持有的抵押人10%股权

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元