重庆酉阳桃花源债权2024年资产项目】
AA平台融资+控股平台+3亿应收账款质押

一、产品要素
 【产品名称】：酉阳县xxx(集团)有限公司债权资产
 【产品规模】：3亿元，分10期，每期3000万
 【产品期限】：1年期/2年期/3年期
 【付息方式】：自然季度付息（1月15日、4月15日、7月15日、10月15日），到期还本
 【起息时间】：到账日当日起息
10w起投以1万的整数倍递增
 【预期收益率】
 一年期
10万-50万-100万：8.3%--8.6%--8.9%
两年期
10万-50万-100万：8.5%--8.8%--9.1%
三年期
10万-50万-100万：8.7%--9.0%--9.3%
发行方介绍)西阳县xxx(集团)有限公司成立于2005年，是电西阳县财政局出资设立的国有独资公司，注册资本15亿元，主要负责县内重要旅游资源投资、开发、建设、经营和管理，经营业务为景区景点、文化演艺、旅游运输、驾驶培训、酒店运营等，总资产约145亿元。公司信用主体评级为AA。
 【方介绍】酉阳县xxx集团有限公司成立于2008年，主要负责县城规划区及县城拓展新区内的城市建设投资，负责该区域土地整治、市政基础设施建设，承担全县经济适用房和廉租房建设，授权代建其它性投资项目，以及从事房地产开发等经营活动。截止2022年底，公司总资产约为78.82亿元。
(增信措施】1.控股平台:酉阳县xxx集团有限公司为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任，并开具函。2.足额应收账款质押:发行方提供3亿元的应收账款做质押。
 【重庆酉阳)酉阳土家族苗族自治县位于重庆市东南部，是出渝达鄂、湘、黔的重要门户，素有“渝东南门户、湘黔咽喉”之称。酉阳县获得过“全国科技进步先进县”、”全国文明县城“、“中国绿色名县”、”市级生态县“、“第五批全国民族团结进步创建示范区”、“2019年国家卫生县”等荣誉称号。享有“世界青蒿之乡”的美誉。境内有中药材资源1296余种，名贵中药材18种，在地中药材28万亩，其中青蒿世界第一，五倍子、黄精、玄参、白术、前胡、瓜蒌有一定的量产，是全国著名的杜仲、厚朴、黄柏"三木"药材生产基地。2023年，酉阳县实现地区生产总值244.01亿元，较上年增长5.5%，增长速度较快，发展潜力巨大。

往期更多项目： 增益资本116号集合资金信托计划（首次募集第28销售期） 产品名称 增益资本116号集合资金信托计划（首次募集第28销售期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 发行时间 2021-11-11至 2021-11-19 发行规模 至1090万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 1090万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至8.9% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 华夏银行北京门头沟支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市 产品特点 1、区域经济人口基础良好:项目所在长沙市为全国十强省会城市，工程电子、信息技术等经济产业活跃，城市吸引力强，人均收入排名高，近年来人口持续流入

    标的项目毗邻长沙市国家级经济开发区，园区汇聚三——重工、上汽大众、广汽三菱、蓝思科技等多家知名企业，产业基础雄厚，为标的项目提供良好区域基础. 2、标的项目区位优势:标的项目是集交通、配套、稀缺湖景资源等优势于一体的商品质大平层公寓及商墅类项目，区位交通便捷、配套齐全，有稀缺的一线湖景资源，无限购、无限价

    项目拿地成本低，产品所在细分市场有较好机会

     3、合作方操盘经验丰富:新长海集团深耕长沙本土市场，熟悉区域市场，操盘经验丰富，地产项目开发建设及销售周期短，商办运营招商经验丰富，并储备专业销售团队:与金融机构、城投关系良好，能获得较多政策及金融支持

     4、多方面进行项目管控:对项目公司控股99%,委派董事、财务经理，项目开发、销售全流程管理

     其他相关信息 100-300：7.8%；300-500：8.1%；500-1000：8.3%；1000-2000：8.6%；2000-8000：8.8%；8000及以上：8.9%   交易对手 天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙) 天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙)成立于2021年08月03日，注册地位于天津市和平区南营门街道拉萨道16号电子商务大厦7729号，法定代表人为浙江国投基业投资管理有限公司

    经营范围包括一般项目：企业管理

    （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

    天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙)对外投资1家公司

     交易结构 信托资金用于认购天津市京信海坤壹号合伙企业(有限合伙) (简称“有限合伙 LP份额，有限合伙资金用于受让项目公司99%股权并向项目公司追加投资，最终用于标的项目后续开发建设等:闲置或剩余资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险、高流动性的产品. 还款来源 信托利益的来源：股权投资收益（包括但不限于股权投资分红、权益转让收益等） 风控措施 资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元