高收益6.8%绝版泰州 爆款秒杀！开始进款，苏中AA公开发债主体融资，AA+公开发债主体，前期30个小额畅打。
 【央企信托-282号苏中政信】
 【规模】：5亿
 【期限】：2年
 【预期业绩】：
100万-300万：6.6%/年
300万及以上：6.8%/年
 【收益分配】：季度付息（每自然季度末20号付息）
 项目亮点：
1、发行人是泰州医药高新区基础设施建设、教育教学投资、保税仓库建设等开发经营的主体。2023年9月末公司总资产316.67亿元，公司为AA公开发债主体，最新公开债券利率仅为3.17%，债券最晚到期时间晚于本信托计划，具有较强的融资能力和偿债能力。
2、人为泰州市首单自贸区债发债主体（AA+公开发债主体），为泰州重要的基础设施建设主体、国有资产经营管理主体，2023年9月末公司总资产727.33亿元。人下有3家AA公开发债主体子公司，最新公开债券利率仅为2.69%。债券最晚到期时间晚于本信托计划，能力强！

往期更多项目： 信远10号集合资金信托计划（第二期第五次募集） 产品名称 信远10号集合资金信托计划（第二期第五次募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-13至 2021-08-20 发行规模 至5360万元 成立时间 2021-08-20 成立规模 5360万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市南开区 产品特点 融创房地产集团有限公司为我司长期战略合作客户，在与我司合作的多只信托计划及项目下，融创房地产集团有限公司履约良好

    底层抵押物位于天津市南开区，价值稳定，抵押率较低

     其他相关信息 100-300：6.8%；300-1000：7.3%；1000及以上：7.4%   交易对手 天津融创其澳置业有限公司 天津融创其澳置业有限公司成立于2019年03月25日，注册地位于天津市南开区宾水西道奥城商业广场C7-10，法定代表人为崔世杰

    经营范围包括房地产开发；建筑材料、机电产品批发兼零售；自有房屋租赁；物业服务；综合性****场馆的建设、经营

     交易结构 受让天津融创其澳置业有限公司所持有的位于天津市南开区不动产权证书编号为津（2019）南开区不动产权第1015342号地块上的融创南开宸院项目对应资产的收益权，信托资金用于用款项目的开发建设、置换融资人股东在自有资金投入超过25%后的股东投入（用于缴纳土地价款及契税部分除外）、招商银行对用款项目发放的开发贷款或受托人认可的其他用途

     还款来源 房地产项目销售回款

     风控措施 1. 融创房地产集团有限公司提供连带责任****城投，融创房地产集团有限公司评级为AAA

     2. 融创房地产集团有限公司、创盛（香港）投资有限公司（英文名：Creation Vast（HK） Investment Limited）提供天津融创其澳置业有限公司100%股权质押

     3. 天津融创其澳置业有限公司提供土地及在建工程抵押

    抵押物评估价值约为21.77亿元，本金覆盖率为1.555

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元