【项目名称】资阳市蜀乡农业投资开发2024债权资产【发行方】资阳市xxx有限公司
【方】资阳市xxx集团有限公司、资阳市xxx集团有限公司
【规模】3亿
【期限】12个月/24个月/36个月
【付息方式】季度付息（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
【债权转让费率】10万起投；
1年期：8.5%；2年期：9.5%；3年期：9.8%
【起息日】竞买资金到账日当日计息
【融资方】
资阳市xxx有限公司成立于2019年1月，实际控制人是四川省资阳市雁江区财政局，主营业务有:农业机械服务;规划设计管理;农业园艺服务;智能农机装备销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;园区管理服务;休闲观光活动;农业专业及辅助性活动;食用农产品初加工:土地整治服务等。截止2023年10月底，公司总资产为19.86亿元:【方一】
资阳市xxx集团有限公司成立于2014年3月11日，实际控股人是雁江区财政局，隶属雁江区国资委管理。资阳市xxx集团有限公司是资阳市雁江区重要的基础设施建设主体，主要从事雁江区(城东新区以外)的基础设施建设、土地征拆业务及雁江区部分乡镇的供水业务。截止2022年底，公司主体评级为AA，总资产达173.66亿。
【方二】
资阳市xxx集团有限公司成立于2022年10月19日，实际控股人是雁江区财政局。主营业务有:一般项目:自有资金投资的资产管理服务;农业机械服务;规划设计管理;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;园区管理服务等。截止2023年底，公司总资产为56.46亿。
往期更多项目： 佳瑞11号集合资金信托计划（第4期） 产品名称 佳瑞11号集合资金信托计划（第4期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 500万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-30至 2021-09-03 发行规模 至5000万元 成立时间 2021-09-03 成立规模 万元 产品期限 10月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省咸阳市兴平市 产品特点 标的项目：指项目公司开发建设的大秦文明苑项目，该项目位于陕西省咸阳市，已获取住宅用地894.87亩，规划建设包括秦文化展示及旅游、学校、医疗、住宅、商业配套为一体的大型综合项目
其他相关信息 500-1000：7.0%；1000-2000：7.3%；2000及以上：7.5% 交易对手 兴平融创信睿置业有限公司 兴平融创信睿置业有限公司成立于2018年08月23日，注册地位于陕西省咸阳市兴平市金城路39号中国银行院内，法定代表人为李勇哲
经营范围包括一般项目：市政设施管理；城市绿化管理；游览景区管理；****场地设施工程施工；园林绿化工程施工；物业管理；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；环境卫生公共设施安装服务；养老服务；机构养老服务；文艺创作；文化场馆管理服务；游乐园服务；娱乐性展览；休闲观光活动；公园、景区小型设施娱乐活动；组织****表演活动；组织文化艺术交流活动；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询；从事语言能力、艺术、****、科技等培训的营利性民办培训服务机构（除面向中小学生开展的学科类、语言类文化教育培训）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；农业专业及辅助性活动；集贸市场管理服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；养生保健服务（非医疗）；康复辅具适配服务；粮油仓储服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
交易结构 I类信托资金用于向项目公司进行增资入股，其中9,607.84万元计入注册资本，用于取得项目公司49%股权，剩余不超过140,392.16万元计入资本公积，最终用于标的项目的开发建设及陆家嘴信托认可的其他用途
还款来源 债务人经营及再融资收入；城投方经营及再融资收入
风控措施 ①项目公司以考核项目地块国有土地使用权提供抵押城投，并于信托计划成立前办理完毕以受托人为第一顺位抵押权人的抵押登记手续
②融创丽彩以其持有的项目公司100%股权提供质押城投
③项目公司和融创集团分别提供连带责任****城投
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元
