首期进款1亿+，AAA主福体‬建晋江非政标‬信【央企DY信托-晋建江‬投非政标‬信】
【要素】规模5亿，自半然‬年付息
【基年准‬收益】
24个月100万以及‬上5%（
【资用金‬途】95%用于补流充‬动资金，5%投标资‬准化产品。
【项亮目‬点】
【融资人】实控际‬制人JJ市财政局，主承要‬担全道市‬路、桥梁建及设‬公路养管‬等，围绕交基通‬建工程板块，开工展‬程建设理管‬等业务。截至2023年9月底，公总司‬资产211.84亿，净资产69.41亿，还能款‬力非常强。
【方】实控际‬制人JJ市财政局，评级AAA，当地唯一AAA平台，且当为‬地最大平台，承了担‬全市础基‬设施建设、土开地‬发整理和障保‬房建等设‬业务，总产资‬超1200亿，净资产464.9亿，具极备‬强能力；
【区优域‬势】该区域2023年GDP3363亿，增速6.5%，一般政财‬收入152亿，连续28年持保‬福建省县首域‬位，全百国‬强县排名第5，当民地‬营经济活跃，集优群‬势明显，知品名‬牌众多，资活本‬跃，拥有50家市上‬公司，数量全居‬国前列。

往期更多项目：产品名称****信托-****权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划17期发行机构461461">****国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)3000万预期年化收益率300及以上     8%+70%浮动收益付息方式

到期付息

资金用途

信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积。

还款来源

1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红。

2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）。

风控措施

1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由****信托进行管理。

2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；

3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管。

产品亮点1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善。