国企-江油城投火爆上新 10万起投 江油城投债权资产项目（二） 【产品名称】四川江油城市投资发展2024年债权资产项目 【产品规模】3亿 【起息时间】打款当周周五 【产品期限】12月、24月、36月 【付息方式】自然季度付息（3月、6月、9月、12月）10日支付 【资金用途】拟用于江油市基础设施项目建设或补充流动资金等。 【票面收益】 10万-50万-100万 8.6%-8.8%-9.0%（一年期） 8.8%-9.0%-9.2%（两年期） 9.0%-9.2%-9.4%（三年期） 【融资主体】江油xxx有限公司实控人为江油市国资办，主体AA信用评级，主营项目土地整理储备、土地开发经营；城市基础设施、公用事业设施、基础产业设施的建设和运营；房地产开发项目经营管理；从事授权范围内国有资产的经营管理；重大项目工程融资及建设；物业管理的投资经营，截止2023年6月总资产219.13亿，负债率低，偿债能力强。 【主体】江油市xxx有限公司，实控人为江油市国资办，主体AA信用评级。截止2023年9月，公司总资产为167.72亿元，发展势头强劲，实力雄厚，能力强。 【区位优势】江油作为李白故里，区位独特。位于国家‘一带一路’和长江经济带两大战略交汇点、全国‘两纵三横’城市格局‘包昆通道’发展轴、成渝西昆贵钻石经济圈腹心地带。是四川工业重镇的产业本底，中国西部最具投资潜力百强县（市）。2022年江油经济总量突破600亿，实现地区生产总值601.31亿，同比增长3.9%。一般公共预算收入实现30.05亿，增长23.2%，经济稳步增长。

往期更多项目： 善行11号集合资金信托计划（第四期） 产品名称 善行11号集合资金信托计划（第四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-10-08至 发行规模 至250万元 成立时间 2021-10-15 成立规模 250万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市城南新区 产品特点 1.交易对手为广东海伦堡地产集团有限公司，全国布局的中国房地产开发商,中国房地产50强企业，截至2020年12月31日，公司总资产规模约1,526.77亿元，联合信用评级有限公司对海伦堡集团主体信用评级为AA+

     2.土地抵押+股权质押+海伦堡地产集团对****+项目公司共管,风险措施较为完善; 3.用款项目位于安徽省阜阳市城南新区，阜阳市为安徽省人口第一大市,户籍人口1077万，购买力较强

     4.项目位于阜阳市颍泉区临沂商城板块,周边配套齐全,项目紧邻抱龙公园，自然景观优越，项目西侧靠近临沂商城，项目所对应学区为抱龙小学和19中抱龙中学(颍泉区排名第1)距离项目地300米,小学初中学区优质

     其他相关信息 100-300：7.8%+超额收益的20%；300-1000：8%+超额收益的30%；1000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 广东海伦堡地产集团有限公司 广东海伦堡地产集团有限公司成立于2005年04月14日，注册地位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号2座二层(仅限办公用途)，法定代表人为聂杰华

    经营范围包括房地产开发经营;土石方工程服务;室内装饰设计服务;投资咨询服务;企业财务咨询服务;信息技术咨询服务;贸易咨询服务;企业管理咨询服务;园林绿化工程服务;建材、装饰材料批发;企业自有资金投资;广东海伦堡地产集团有限公司对外投资77家公司

     交易结构 拟用于投资“光信·光坤·增益13号集合资金信托计划”的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品

     还款来源 风控措施 土地抵押+股权质押+海伦堡地产集团对****+项目公司共管 资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元