【国企信托-成都新津项目】
【基本要素】R3，1.54亿，12+3个月，100-300-600万6.4-6.7-6.9%/年，自然半年付息。
【交易对手】
【融资方】天府农博:主体评级AA，资产总额101.34亿，实控人新津区国资委。
【****方】新津国投:是新津区重要的基础设施建设主体，承担了新津区道路等多项城市基础设施建设项目，主体评级AA，总资产规模212.30亿。
新城发展：总资产规模335.3亿，主体评级AA，新津区重要。
【区位介绍】成都市，国家中心城市，2022年GDP达2万亿元，全国省会城市第二(仅次于广州)，中西部省会城市第一，一般公共预算收入达1722.4亿元。
新津位于成都南部，2023年，GDP502.66亿元，增长5.3%，是成都市的南大门。

往期更多项目：之前多次聊过中美金融战的话题，不过目前依然很多人不太相信怎么可能两国打金融战。一个比较有意思的现象就是全球股市大涨，唯独中国股市下跌，还打不醒那些以为没有金融战的网友，就算经济再差，有那些崩盘的国家差？这个时候朴素的网友还是在自我反思没有发展好。我们总是说造成问题的原因是多方位的，既有自身因素，也有外部因素。要搞清楚问题的原因，肯定多种因素都要考虑。为了让金融战过程更清晰，再从头梳理下并列几个标志性的胜败标志。
2018年特朗普发动贸易战开始，基本就相当于第七舰队开进台湾海峡，两国金融战就变地不可避免。此时恰逢地产涨价去库存高峰。而美国经济由于放水后也有过热苗头，于是预期联储加息的味道就越来越浓。此时的国内金融市场包含房地产市场，在2019年基本达到阶段性炒作高峰。顺水推舟让大量资产进入地产产权领域，以及地产投资领域。包括直接投资以及相关的股票基金债券等间接投资。这就等于把内外热钱都放进了一个笼子里。本来的计划应该是锁住内外资，防止美元加息周期外流。
结果2020年疫情来了，联储加息计划落空，反而降到0利率并且疯狂向市场注入流动性。于是顺势而为，在外贸和外资流入方面，继续吸引外汇资产，将更多资金又吸引进股市等直接融资市场。
2018、2019、2021北向资金流入达到一个历史峰值。除了2020年疫情搅扰外，其他时候流入非常明显。这样除了楼市及相关金融品，又来了个股市债市，锁定了大量的内外热钱。外资流入过程中人民币汇率也大幅攀升，从2019年的7.19到2022年初的6.3。
然后就是耐心等待美联储加息周期开始，这个过程就是硬扛，按照美元潮汐理论，加息周期必然的结果就是全球热钱回流美国。但是此时的中国在做的一件事情就是执行三条红线以来的主动地产挤泡沫，并且在这个过程中忍受楼市流动性消失，地方债不断暴雷的煎熬。不管是内资热钱还是外资热钱，只要是在楼市的通通都不能跑，就算跑，也得割肉跑，尽量少的带着利润跑路。股市也基本一个道理，让市场自己出清，基本遵循市场原则，不去救市。很多人骂为什么北向天天跑，外资天天流出。我们只能客观地提醒这些人，因为之前买的多所以才能天天跑，如果就买了几百亿，两天就跑光了。也就是说之前流入的越多，现在流出压力就越大，俗话讲就是之前露多大脸，现在就显多大眼。
随着美元上升，汇率也在大跌，从6.3直接跌到7.3多，这个也比较容易理解，你要把国内的人民币资产兑换成美元跑路，让你6.3兑换了跑，还是7.3兑一美元跑？显然不要救市，就让市场自己调节，7.3兑一美元跑最好，能少带走8%多的财富。那如果你要跑1.7万亿人民币，那就可以少流失2700亿人民币。这个过程肯定是痛苦的，要忍受债务暴雷问题，股市低迷问题，地产低迷问题，甚至经济信心受挫。
金融战下半场的主打方向是什么？等待美元进入降息周期或者降息预期超过80%以上概率的时候，大概率就要先启动股市，之后就是债市。为啥要启动股市，这个还要从楼市结束大周期，地方财政暴雷说起。如何解决地方财务问题？无非这么几个方面：不良资产打包给金融管理公司；地方上市国企市值拉抬，质押股权获得更多流动性；地方国资购买分红型股票获得长期股息收益；更重要的大头是打包地方债进入地方上市国资，通过股票增发和再融资，获得流动性，消化这些不良资产。
股市的稳定上涨不仅要处理地方债问题，还要解决一个科技企业融资问题，我们一直提醒群友关注深圳生命医学科学院的问题，这个可能就是未来创投企业的融资新模式，国家从管理者变成投资者，获得科技成长的红利。科创转型是股市重要使命。
不管解决债务问题，还是拉升，股市，必然会推升汇率，央妈就可以顺势而为拉升汇率，以提高中国资产的美元定价。最终结果是内外资合力帮助完成产业升级，科创转型。如果这个金融战过程失败，那就是股市持续低迷，像日本那样失去的30年。科创企业融不到钱。
金融战胜利或者说经济转型成功的标志就是房产税落地执行。