AK高新技术产业开发区财政局为实际控制人！
【陕西安康高新CF债权资产】
【产品规模】：首期5000万元。
【产品期限】：12个月
【预期收益】：6%、季度付息
【起购金额】：10万起
【资金用途】：资金用于重点项目建设。
项目亮点
AA发行方:AK高新CT注册资本18.028亿元，成立于2010年，是经市批准设立，以经营高新区资本为主，兼具投资和开发建设性质的国有控股公司、市管国企，实际控制人为AK高新技术产业开发区财政局。截止2023年9月，总资产:301.59亿元;实际控制人及市国资对公司的外部支持作用较强，AA发债主体评级!偿债能力较强!
方一:AK高新FD是陕西xxx(集团)有限公司与NF基础设施基金有限公司出资设立的国有企业;经营状况良好!方二:AK汉江WL是陕西xxx(集团)有限公司全资的国有全资企业;公司业务能力持续性较好!
区域优势
AK市，陕西省地级市;是中国十大宜居小城、中国十大节庆城市 、全国发展改革试点城市、国家主体功能区建设试点示范市 。AK是南水北调中线工程的核心水源区，承担着“一江清水供北京”的使命和责任。
2022年全年GDP为1268.65亿元，同比增长2.0%，2022年一般公共预算收入31.37亿元，同比增长5.34%。
AK高新区是2015年经国务院批复设立的国家高新区。2021年AK高新区在国家高新区中排名第 58 位，在陕西省7 个国家高新区中排名第3位。同年，AK高新区被科技部批准建设西北地区首个国家创新型特色园区:富硒创新型产业集群获批2021年度创新型产业集群试点，陕西华银科技股份有限公司与西安交通大学联合共建液流储能创新中心，成为首批入驻“秦创原”的企业。

往期更多项目： 锦星财富155号集合资金信托计划（第十期募集） 产品名称 锦星财富155号集合资金信托计划（第十期募集） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-19至 发行规模 至1034万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 7.8至9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京金融街支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市 产品特点 1、交易对手海城商管隶属于河北鑫科投资发展集团有限公司，鑫科集团是河北省实力雄厚、知名度较高的企二信用良好收入稳定，保障充足

    2、新天元名品商城位于位于石家庄桥西区民族路三十号，属于桥西区核心区，周边商业氛围成熟

    项目周边商业氛围浓厚，属于石家庄重点商圈，周边项目的出租率较高；项目本身出租率良好，现金流稳定

     其他相关信息 100-300：7.8%；300-500：8.2%；500-1000：8.5%；1000-2000：8.8%；2000及以上：9.0% （期限为2+1年，延长期增加1.0%/年）   交易对手 石家庄市海城商业管理有限公司 石家庄市海城商业管理有限公司，注册资本：600万(元)；经营范围：企业管理；企业营销策划；房地产开发与经营，服装服饰、日用百货、鞋帽箱包、家电批发零售，房屋租赁服务、商铺租赁，物业管理（仅限分支机构经营），自营和代理各类商品和技术的进出口业务；企业管理咨询；计算机软硬件的研发、技术咨询、技术服务；数据处理；停车场服务；设计、制作、代理国内广告业务，发布国内户外广告业务

     交易结构 用于受让海城商管持有的标的项目收益权，最终由海城商管用于标的项目运营支出及/或偿还用于标的项目运营支出的关联方借款

     还款来源 风控措施 1、海城商管以持有的标的项目资产提供抵押担抵押率不高于64.68%

     2、海城商管股东以其持有的海城商管100%股权提供质押城投，其净资产约为1.76亿元

     3、海城商管股东苏梦瑶提供不可撤销的连带责任****城投

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元