枣庄市中心城区政信AA评级当地第二大ZF平台融资足额应收账款质押AA评级当地最大ZF平台每周一/周三/周五起息【枣庄薛城区城市建设2023债权资产】
【项目规模】5000万
【基本要素】期限：12个月；付息方式：季度付息（2.15/5.15/8.15/11.15）；
收益：12个月:10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：晟鸿大厦（薛城区大楼）片区建设
【AA融资方】山东xxx有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
【AA方】山东xxx集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，代偿能力强。
【应收账款质押】融资方提供1亿元应收账款质押。
【专款专用】本次融资用款项目用于晟鸿大厦（薛城区大楼）片区建设，资金专款专用，安全稳健。
【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。
往期更多项目：产品名称光大信托-泰普32号贵阳恒大集合资金信托计划发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)100000万预期年化收益率100-300万 7.8%； 300-1000万 8%； 1000万及以上 8.2%付息方式
半年付息
资金用途用于向贵州广聚源房地产开发有限公司增资，并最终用于贵阳市恒大城项目后续开发建设。
还款来源贵阳市恒大城项目的销售收入；恒大地产集团贵阳置业有限公司的经营性收入；恒大地产集团有限公司的经营性收入；抵质押物的变现收入。
风控措施1、恒大地产集团贵阳置业有限公司(以下简称“贵阳置业”)为贵州广聚源房地产开发有限公司的分红派息义务进行差额补足并到期受让股权；
2、恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大集团”，AAA主体评级)为恒大贵阳差额补足义务提供差额补足，并约定到期如果恒大贵阳未按约定受让股权，则恒大集团进行受让；
3、贵阳观山湖区恒大新世界3F、4G地块国有建设用地使用权提供抵押城投；
4、恒大贵阳以其持有的项目公司70%股权提供质押城投。
