淮安；精品上新18个月江苏非标政信！

地级市中心城区，信托贷款结构、上征信！
AA区级第二大平台融资，区级第一大平台&市级平台双，都是AA+公开发债主体，深度绑定地区信用。
进度：周四17点封账、周五成立；纸质合同，腾讯会议双录，R3评级，成立前须双录完&合同拍照。

【央企信托-177号淮安非标】
【要素】18个月，规模1.2亿，自然季度付息
【税后年化】50万起 5.9%，100万起 6.0%
【融资人】CS资产，AA发债主体，是QJP区第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方和财政的补助和资金注入，还款能力非常强。
【人1】CT控股，AA+公开发债主体，QJP区100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，能力非常强。
【人2】淮安RH投资，AA公开发债主体，实控人是淮安市人民ZF，负责淮安南部新城的开发建设，公司总资产306.33亿，净利润1.54亿，存续债券11只，作为主做清江浦区域业务的重要市级平台，代偿能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2023年，清江浦区GDP实现737.89亿元，公共预算收入36.19亿元，其中税收收入占比超80%，区负债率仅12.28%，财政结构健康，对核心城投的支持能力和意愿足。

往期更多项目： 善行37号集合资金信托计划（第二期） 产品名称 善行37号集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-22至 发行规模 至21330万元 成立时间 2021-11-26 成立规模 21330万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至8% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省河源市东源县 产品特点 项目位于广东省河源市东源县仙塘镇热水村旁

    河源，别称槎城，广东省地级市、深圳都市圈城市，地处广东省东北部、东江中上游，拥有华南最大湖——万绿湖，设有河源国家高新区

    总面积1.5642万平方千米，辖1个区、5个县

    2019年户籍人口372.7万人

    广东省社会科学院报告显示，河源自2014年至2016年连续三年发展后劲排名全省第一，是积极承接珠三角产业转移获利最明显、崛起最快的地区之一

    2019年，河源在北部生态发展区5市区域竞争力、发展后劲排行中位列第一

     其他相关信息 100-300：8%+超额收益的40%；300-1000：8%+超额收益的60%；1000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 河源市东江源温泉度假村有限公司 河源市东江源温泉度假村有限公司成立于2009年05月19日，注册地位于东源县仙塘镇蝴蝶岭工业园综合楼B二楼，法定代表人为李吟发

    经营范围包括投资旅游业及配套项目；房地产开发，物业管理；国内贸易

     交易结构 用于投资“光乾·恒益 9 号集合资金信托计划”的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品

     还款来源 主要还款来源为运营项目的销售回款

     风控措施 （一）受让资产收益权：·恒益9号集合资金信托计划通过有限合伙企业受让河源市东江源温泉度假村有限公司（简称“项目公司”）项目开发权益并用于项目后续开发建设

     （二）资金使用监管：项目公司在光大信托认可的监管银行开立监管账户，该监管账户主要是为了监管信托资金流向而设立，该监管账户所有的资金流向均需要以我司有权机构批准后方可放行

     （三）销售回款监管：项目进入销售阶段时，项目的销售回笼资金进入上述资金监管账户，该资金监管账户预留有委派董事的印鉴，销售回款资金的使用需征得委派董事的同意

     （四）派驻董事，控制证照印鉴：我司通过向项目公司派驻2/3以上席位董事，控制项目公司的证照及印鉴

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元