淮安；精品上新18个月江苏非标政信！

地级市中心城区，信托贷款结构、上征信！
AA区级第二大平台融资，区级第一大平台&市级平台双，都是AA+公开发债主体，深度绑定地区信用。
进度：周四17点封账、周五成立；纸质合同，腾讯会议双录，R3评级，成立前须双录完&合同拍照。

【央企信托-177号淮安非标】
【要素】18个月，规模1.2亿，自然季度付息
【税后年化】50万起 5.9%，100万起 6.0%
【融资人】CS资产，AA发债主体，是QJP区第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方和财政的补助和资金注入，还款能力非常强。
【人1】CT控股，AA+公开发债主体，QJP区100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，能力非常强。
【人2】淮安RH投资，AA公开发债主体，实控人是淮安市人民ZF，负责淮安南部新城的开发建设，公司总资产306.33亿，净利润1.54亿，存续债券11只，作为主做清江浦区域业务的重要市级平台，代偿能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2023年，清江浦区GDP实现737.89亿元，公共预算收入36.19亿元，其中税收收入占比超80%，区负债率仅12.28%，财政结构健康，对核心城投的支持能力和意愿足。

往期更多项目： 尊元75号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 尊元75号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-15至 2021-11-19 发行规模 至68400万元 成立时间 2021-11-19 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行南京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省汕头市潮阳区 产品特点 城投方(碧桂园)评级AAA；股权质押 其他相关信息 100-300：6.2%；300-500：6.5%；500-1000：6.6%；1000及以上：6.8%   交易对手 汕头市潮阳区万信达房地产开发有限公司 汕头市潮阳区万信达房地产开发有限公司成立于2021年08月12日，注册地位于汕头市潮阳区324国道西北侧平北社区路段X1-03号7#楼1-2层商铺，法定代表人为陈君宜

    经营范围包括房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 交易结构 信托资金不超过人民币1,250万元增资款计入项目公司注册资本（增资后我司持股比例为20%），不超过人民币67,150万元增资款计入项目公司资本公积

    项目公司将所获资金用于标的项目的开发建设等我司认可的用途

     还款来源 受托人管理、运用或处分信托财产，并以信托财产为限向受益人分配信托利益

     风控措施 (1)碧桂园集团提供连带责任****城投，碧桂园提供的****城投自信托成立日起届满6个月之日起生效

     (2)汕头碧桂园以其持有的项目公司全部股权提供股权质押城投;信托成立前办理完毕项目公司股权全部质押给受托人的质押登记手续

     资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元