​最近，南京一企业成功研制拥有自主知识产权的建筑3D打印机，打出一套40平方米的房子只要5小时。首批打印的5间房屋，将于今年国庆节后，在六合瓜埠组装。

成功研制这款建筑3D打印机的是南京嘉翼精密机器制造股份有限公司，该企业专注于工业用大型建筑3D打印机、工业机器人以及中高端数控机床领域研发生产等。

南京嘉翼精密机器制造股份有限公司董事长李进介绍说，这种建筑材料为天然石材提炼而成，结合高标号水泥和纤维，强度高；呈液态、零能耗，可物理凝固自然成型。打印出的房屋构件抗震抗风，成本低；弹性大，可塑性高；对人体零伤害，对环境零污染；重量轻，保温效果明显。另外，对房屋外形、结构，还可根据个人的喜好自由设计。由于可自由拆装，还可大大降低拆迁成本。

3D打印房屋的事件持续发酵，人们纷纷对这项新技术表示好奇的同时也在为楼市担心，是否低成本的3D打印房屋技术是楼市崩盘的导火索？

从现在中国的经济现状来看，为应对高科技泡沫破灭而造成的经济下行而持续降息，市场流动性过度泛滥，房价一路上涨，银行为增加业务收入而大规模发放按揭贷款；于是，很多没有稳定收入，无力筹措首付的人也纷纷获得银行贷款买房。

最近楼市盛况空前，身边的人几乎没有不谈房市的。说起都喜上眉梢：刚刚买入赚了多少……准备到哪里去再买……要想办法买多几套……。首付要凑？没问题！首付贷、信用卡都可解决……房子买得多，就赚得多。至于几百万，上千万的房贷如何还？还需要考虑吗？房子一定涨的，到时卖掉就得，还怕还不起？！

　当全过人民都陶醉在“房价只会涨，不会跌” 的狂热中，大家热衷于借债消费，感觉良好之时，危机正一步一步逼近……当全国各地房地产都房价高企而且严重过剩、租金回报不足一提、银行都在降低贷款标准的时候，低质量的按揭贷款比重实在太大。就好比是一堆垃圾债权，不管你如何打包，再如何分级，拆解，最终出来的当然还是垃圾债权，区别只在于优先包里垃圾少一点，而劣后包里垃圾多一点，仅此而已。而刚出台的信用违约保险保的就是这些包里的垃圾不发生腐烂，但是任意发展下去纸终有包不住火的那一天。

一方面，楼价无论以何种口径计算与衡量都非常昂贵。根据包括亚豪机构等在内的房地产专业机构的数据，今年上半年，北京新建纯商品房均价达到了3.8万元/平米，二手房成交均价超过4.3万元/平米，均达到了历史高点。这意味着，在北京购置一套100平左右的普通住宅，支付的房屋总价在300万元至450万元左右。而北京2015年人均可支配收入为4.8万元，等于1年的收入只能买1平米左右的住房面积，买一套400万左右的房子，即使不需要任何个人消费，也要工作接近50年，那就是从大学毕业开始工作到70多岁不用考虑退休了。

另一方面，社会整体的负债率已是非常高。很大部分与房地产相关的，由三方理财债权、影子银行固定收益产品、银行理财产品、部分地方债、部分企业债、部分银行房贷等构成的国内规模庞大的次级债与美国2006-2007年次级债危机爆发的前夜非常相似。而且，与房地产开发相关企业依然在不断加杠杆，广大购房者也在不断加杠杆。

其实，在楼市不断高升之际，富人们大多选择把丰厚的投资收益落袋为安。大家公认的“楼神”——地产出身的大亨李嘉诚在去年几年频频在香港和大陆出售地产项目，其中上海浦东新区陆家嘴核心的东方汇经中心，广州西城都荟项目等也在出售之列，共计过百亿。

作为楼市投资者，可能也像当年嘲笑巴菲特卖中石油一样轻视李嘉诚的举动，觉得他卖错了，因为，最近楼价大涨了。然而，大家不妨回顾一下这位商界“超人”在过去几十年数次经济波动大周期中的举动吧，他过往减持资产的节点，往往正是该项资产所处的行业位于或接近顶点之时。温故而知新，笑话他的人很可能高兴得太早了。